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    证监会党委公布巡视整改情况 宁夏党委巡视整改

    2019/3/24 10:48:36

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      住有所居,是全体人民共同的梦想。要实现这一梦想,需要做的工作可不少:要在房价出现过快上涨时及时调控,让房地产市场实现平稳健康发展,要尽快补上住房租赁这一短板,让租房客也能安居乐居,还要做好住房保障工作,为困难群体兜住底。

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      今年以来,全国建筑施工安全生产形势严峻,一些企业安全生产非法违法行为屡禁不止,安全事故时有发生,给人民群众生命财产造成重大损失。日前,住房城乡建设部办公厅下发《关于严厉打击建筑施工安全生产非法违法行为的通知》,严厉打击建筑施工安全生产非法违法行为。

      经法院审查,当事人签订的借款合同、相应的银行划款记录,均证实借款总金额为1亿元。不仅如此,在审理阶段,张连志本人亲自到庭,认可借款1亿元的事实,并表示和原告已经私下进行过协商,请求法院调解解决,双方达成了还款1亿元本金以及利息的调解协议。

      京东很早就开始房产方面的尝试。早在2014年双十一期间,京东金融联合远洋集团开展互联网营销,试水房地产众筹。2015年,京东在6.18店庆当天,推出千套特价房,其中涉及万科、首开、中信等43家开发商的80个项目。今年2月,京东企业购联手恒大中原,要为房企的营销提供解决方案。

      克而瑞研究中心认为,在实施了近半年的“增加供应”、“四限”和“租售并举”等一系列调控政策以后,土地市场的总体溢价率有所回落,但这并不代表房企对于土地的需求程度有所减缓,而是在一二线城市土地供应紧张的情况下,向三四线城市扩张,且除招拍挂方式以外,更多房企开始以收购、合作等方式拿地,一定程度上弱化了在土拍市场上的竞争力度。

      而对于另一部分物业企业来说,上市是树立品牌,从而争取市场话语权的手段之一。碧桂园物业公司总经理李长江曾对外透露,截至2017年7月,碧桂园物业的签约管理面积已超2.1亿平方米,未来三年内,计划将服务面积扩大到5亿平方米,五年内,争取能达到10亿平方米。而上市便是碧桂园物业发展路上的重要一环。

      10月22日,住房城乡建设部部长王蒙徽强调,住建部正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

      “要求自持一方面是政策向租住市场倾斜的导向,一方面是为了进一步控制地王的产生。” 杨现领告诉《中国新闻周刊》,因为在这种模式下,当土地价格达到上限后,拍卖会进入竞自持比例环节。

      位于九星里历史建筑群

      市、区住房城乡建设部门应当建立健全住房租赁管理机构,加强住房租赁市场的监督管理和服务。建立住房租赁公益律师队伍,为住房租赁当事人提供法律援助服务,维护其合法权益。

      16日,成都市房管局发布通知,要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。其中要求,房地产开发企业在开盘销售前,应当制定购房登记规则,不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件,不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。

      长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

      分析人士认为,这种局面体现出楼市形态的进一步分化,三四线城市之间,经济、资源、人口、环境等的不同,已经极大影响到楼市的供需形势。在下一轮上升周期中,这将对市场带来深远影响。

      从数据来看,近两周来,广州之前的成交量大的外围区域遭遇“滑铁卢”,中心城区成交增长。

      早在2006年8月,汤臣一品单套公寓总价1.3亿元,均价超过13万元/平方米,创下当时国内公寓成交价格的最高纪录。今年10月30日,上海汤臣一品A栋35楼网签,总价2.05亿,面积597平方米,单价达34.3万元/平方米,再破上海房价纪录。而诸多名人的入住,让这个楼盘更是名声在外。

      链家2014年发力新房市场,2017年陆续与远洋、万科、鸿坤、融创等多家大型开发商达成战略合作。

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      根据网上公示的名单,此次共有100多名购房人因资金抽走、证明造假等问题被取消了摇号资格,其中一个楼盘600多人报名,审核后有60多人被取消摇号资格。

       “消费贷款的类别分为抵押贷款和信用贷款,纯信用额度上限一般为30万元,30万元以上大额都需要抵押。”工作人员向记者介绍。

      上海嘉定区南翔板块华润中央公园,现在加推精装修新盘的均价在4.6万元至5.2万元,而去年一模一样户型新盘的均价在5.8万元至6万元之间。记者近日探访上海楼市时看到,远郊楼盘房价大幅回落,全市二手房交易保持淡季格局。

      东城碧桂园??

      我国在搭建房地产长效机制时不能完全照搬新加坡或者德国等地的成熟模式。“原因在于国外经济体对于房地产的依赖性并不高,比如德国的制造业高度发达,新加坡的服务业和转口贸易行业也相当楮坪乡党委巡视整改报告达,这都可以减轻其经济对房地产的依赖程度。同时,新加坡的‘组屋’完全由政府强力主导,政府有能力通过无偿划拨和强制征收来为‘组屋’的建设提供较低成本的土地资源。”亿翰智库华北区总经理薛茜茜表示。

      督促企业严格执行系列政策规定

      防控房地产市场泡沫风险,这一政策导向从年初说到眼下,据不完全统计,2017年以来,全国各地出台楼市相关政策已经接近180次,力度和广度都远远超过此前任何一年。在频繁、坚决的调控政策背后,中国楼市的走向正在发生着巨大变化:曾经被看作是最赚钱的投资品,房子正在回归“是用来住的”属性。中国楼市在2017年涅槃重生。

      据住建部相关统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。随着城镇化进程的加快,这一数字还将继续扩大,租房市场将迅猛发展。

      80后成为购房主力军,他们的需求大多是合理且刚性的。这是一个重要的市场信号,它党委巡视整改报告醒有关部门,房地产调控要适应这一新情况,根据这部分人的特点“因人施策”。房地产调控的目的是让符合条件的消费者买得起房,而不是不能买房。通过调控遏制住房炒作,是政府必须履行的职责,但在这同时,继续给予刚需购房以支持,为他们住有所居助上一臂之力,是政府必须履行的职责,两者不可偏废。

      虽说前者只是吹风价,但销售人员说“楼价只会往上,不会往下”,使黄老师很为难,因为他确实很想换套大一点的三房单位。眼下,一下子便宜了5000元/平方米,让黄老师喜出望外,因为总价少了50多万元。不过,对于这样的报价,楼盘方面却要分房款和装修款两笔款支付,特别是装修款,黄老师感到有些压力,所以还在犹豫该不该咬咬牙入市。

      值得关注的是,张宏伟认为,成都此次出台的楼市新政符合长效机制或引起多地效仿。自去年楼市“去杠杆”以来,市场已出现明显变化,房企杠杆率和居民杠杆率开始有不同程度的下降。在加速推进金融去杠杆的大环境下,房地产市场也会继续迎来调整。因此,成都成品房新政很可能不是个案,未来核心一、二线城市都有可能效仿,这很可能是楼市长效调控机制的一部分。

      ●出台指导性最低年薪标准

      新规明确,在北京有住房转出记录的家庭不得申请,这意味着申请家庭如有房屋通过交易、赠与、法院判决转出去的,一样不能再申请。

      对此,中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,以前房地产调控都是目标管理,市场失控了价格上涨了才调控,最后的政策措施很难收到好的效果。市场监测预警就是预期管理、在成交量出现波动的时候就提前调控,有利于更好的调控市场,避免市场大起大落。

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      以率先试水“信用租房”的杭州为例,就提出了两个体系,一是信用体系,信用好的房东会获得更多租客青睐,信用好的租客不仅能免押金租房,还有可能按月缴纳房租;二是评价体系,租赁主体可在租前、租中、租后,进行多维度、多阶段互评。这就证明,只要方法得当,按规矩来,防范风险、实现多赢局面未必不可能。

      事实上,自去年10月以来,这些城市已陆续出台过楼市调控措施,其中武汉和南昌已发布多个“升级版”,此次是再度加大调控“药量”。

      同时,小区内还设有笼式足球场、羽毛球场、篮球场、健身石子路、室外健身器材等设施设备,实现租户不出小区就能基本满足生活所需。

      央行统计,9月末,人民币房地产贷款余额31.1万亿元,同比增长22.8%,增速比上季度末低1.4个百分点;1~9月增加4.4万亿元,占同期各项贷款的39.6%,比上半年占比高1.5个百分点。其中,9月末房产开发贷款余额为6.7万亿元,同比增长22.7%。

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      土地是调节房地产市场供求关系的根本性核心资源,土地供应规模、供应结构和供应方式,将在相当长一段时间内影响到各类市场行为主体的预期和决策。也正因如此,这次对于集体建设用地利用模式的突破将使未来行业运行面临更多变化,亦会重塑中国传统的居住模式,开发商必须认清这些变化和背后的逻辑,更积极地进行经营策略的调整。

      对于上市公司卖房扭亏的现象,中国指数研究院企业研究总监蒋云锋对记者分析说:“第一是与中国当前经济发展有一定关系,房价高企,赚钱相对容易;第二说明上市公司主营业务差,创新能力不行;第三是当前资本市场进入退出机制不够完善,如华为这些优良企业不上市也能很出色,而一些垃圾企业虽然业绩很差,却仍然能留在A股市场上,给予投资者炒作空间和机会。”

      “提起天通苑让人欢喜让人忧,低廉的房租吸引了大批北漂一族,但现在几十栋处于闲置状态,多数建筑物的闲置时间超过10年。”在天通苑居住多年的李先生告诉记者,该区域配套设施并不完善,绿化少,附近没有公园,学校和医院也不多,追其原因有天通苑面积大、人口密度大、公共服务不能全面覆盖等现实原因,也有之前规划中的配套迟迟没有兑现的。

      租房贷类似于当前的各类消费贷,即其本身是很普通的一类贷款,贷款金额直接划入交易方的账户。此外,其贷款的金额也可能较大。

      张大伟表示,楼市调控抑制了房地产市场,龙头房企转型加速,布局更加合理。今年靓丽的业绩也跟过去两年楼市销售火爆有关,房企可结算货值充沛,业绩稳健。此外,楼市调控的市场影响在三季度末后会更加明显。

      据不完全统计,自2017年2月起,万科的长租公寓品牌泊寓通过自建自持物业,购置、租赁城市低效资产进行改造,截至目前已在杭获取4200间,其中2600间将在今年开业。龙湖冠寓从2015年就开始筹建,明年将扩展到15个城市,今年杭州龙湖冠寓的目标是达到4500间左右的签约量,3年规划在杭州突破3万间。成立于2015年的随寓,是德信旗下专门做青年公寓的企业,随寓目前在杭州和上海两个城市做青年公寓,目标是今年年底达到8000至10000间,3年时间达到10万间。链家自如今年4月1日进入杭州,现在的规模体量并不算大,做的主要是合租产品,5个月的时间内实现房源1800套、7000间左右,年底目标是5000套。魔方在杭州的发展起步是2016年初,目前已经有12家门店,提供的房源数是2000多套,预计到2020年会增加到10000间。“群岛”公寓的计划是“三年30岛”,也就是说在杭州3年时间开出30家门店,现在已经落地了9家,房源数2000多套……

      北京租赁住房新政10月31日正式实施,北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行。业内人士认为,随着各地租赁住房新政的陆续出炉,一个新的租房时代正加速来临。已经上线的租赁住房服务平台有什么特点?新的租赁住房时代租房将有哪些便捷?北京目前的租住住房业态都有哪些类型?在新政下租赁市场将迎来哪些变局?北京青年报记者对此进行了调查。

      20 Canada Square大楼同样是伦敦金丝雀码头的地标建筑,与5 Churchill Place的距离在200米之内。当时,祥祺集团以一个月内4.1亿英镑一次性全现金支付的条件,赢下竞标,买下20 Canada Square大楼。4.1亿英镑的成交价格还创下了金丝雀码头区域近3年来的最高成交记录。

      在日前举行的“2017中国房地产品牌价值高峰论坛”上,交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平表示,如果房价不能得到很好控制,仍面临较大上涨压力,长效机制的建立会较为困难。他认为,有可能进一步出台针对性政策,对房价上涨幅度设定一个大致目标,将绝对上涨水平控制在一定程度内,保持房地产市场平稳运行。这样建立起来的长效机制才能对楼市健康真正起到作用。

      “部分商转公”是指在借款人可申请的住房公积金个人贷款额度不足以全部结清商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)时,申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款品种,与太原市住房公积金管理中心签署合作协议的商业银行的商业贷款客户可以申请办理“部分商转公”业务。

      对于拥有或计划购买私家车的购房者而言,车位是购房过程中必须考虑的问题。今年以来,广州一手车位成交量出现上涨,根据克而瑞统计的停车场数据,截至2017年9月15日,今年广州一手车位成交38892套,创下近5年来的新高。不过,平均14098元/平方米的价格倒是近5年来的新低。

      保证限价房配售的公平性,天津明确项目摇号过程由开发建设单位组织,摇号采取电脑软件摇号,摇号软件经第三方机构审核,购房家庭数据录入、封存、解封等流程由公证机构全程监督,摇号过程由购房家庭代表、公证处全程监督。同时加强现场巡查监督,确保公开公正。

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      《21世纪经济报道》11月16日在《从上海1.8万套预上市租赁房看租赁大趋势》一文中提到,今年7月,上海出台的《上海市住房发展"十三五"规划》要求,未来五年,租赁住房供应70万套,商品住宅45万套。目前,上海已经成交15宗租赁住宅用地,占地面积47.12万平方米,合计建筑面积近109万平方米,预计至少形成18100套租赁供应房源。

      菏泽市明确,坚决打击房地产开发企业恶意炒房、囤积房源、捂盘惜售、违规销售等行为,严厉查处房地产中介机构虚假宣传、虚假违法广告、价格欺诈、不按规定明码标价、哄抬房价、协助规避限购限贷措施、违规开展金融业务等行为,并对典型案例予以通报。

      从区域上看,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史纪录,三四线城市,特别是部分热点三线城市,房企抢地现象明显。从趋势上来看,房企依然在非常明显地加速拿地。业内人士分析,加速拿地的原因之一是开发商年内销售额保持快速增长,开发补仓态度积极。虽然一二线城市调控效果明显,但从全国房地产数据来看,房企在收获了刷新历史纪录的2016年后,资金情况空前宽裕,去库存后,大部分标杆房企开始积极拿地。

      刚来上海时,刘佳和他人合租,租了朝北的12平方米的侧卧,一个月房租1800元。后来涨薪,刘佳又搬到一处80年代的30平方米老旧一室户,房租3200元。

      “‘房子是用来住的,不是用来炒的’,在当下豪掷数百万投资住房的人,已经不是购房者,而是‘赌房者’了。”有网友这样评价。

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      经初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

      今年9月29日,北京市住建委会同市发改委、市规划国土委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,要求从10月31日起正式实施住房租赁新政。

      珠海最新推出的一块土地,住宅功能部分属于金湾区人才住房范围,不得分割办理《不动产权证》,不得抵押、转让及销售,仅限租赁给符合规定的相关人员。

      不过,《旅游民俗基本要求与评价》并没有对民宿的准入条件放宽,仍要求经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照,这也意味着饱受争议的短租行业依然并未纳入民宿范畴,仍处于灰色地带。没有纳入监管范围,也就是说类似在线短租的双方仅通过线上交易,没有签订租赁合同,一旦发生纠纷,权益将很难得到保障。

      这是融创中国今年在房企销售十强中的第三次名次提升。2017年,融创1-7月以1308.1亿元的合同销售金额位列克而瑞销售排行榜第6位。今年1-9月,融创再以2044.3亿元的业绩,晋升行业TOP5。

      11月14日晚,亿达中国宣布,分别与瑞安房地产及瑞安建业签署收购协议,并购大连天地项目。公告显示,上述交易亿达中国花费44.6亿元。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,调控一年以来各地房价管控的积极有效性,尤其是限购限贷等政策发挥了狙击投资投机需求的重要作用。

      那么有多少人会申请?张大伟分析,看过去的自住房,申购人群数量大约维持在15万户左右,其中很大部分是优先人群。“但共有产权房相比自住房最大的变化是,不得转商,但价格又比之前不得流转的经济适用房高。购买过共有产权房后,如果将来再买房需要退出共有产权房。”所以,张大伟预计,共有产权房的申购人群数量大约为5-10万户。

      如果你是个人房东,可点击杭州市住房租赁监管服务平台网页顶部的“个人求租/挂牌”,注册成为会员后,就可将个人房源信息录入系统,经过核验等流程便能上线显示。

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      事实上,在《证券日报》记者接触的多家房企高管中,多数人士均认为,在政策收紧,长效机制可能很快迎来实质性落地的预期下,加之多数核心城市楼市交易已经进入存量房时代,依靠土地红利实现高房价的开发模式已经结束了。

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      3、加快我国土地政策改革

      史女士表示,不同意继续履行合同,但可以双倍返还王先生购房定金20万元。

      中介人员告诉《证券日报》记者,“名下有房产,直接做‘房抵贷’就可以,很多家银行都能做,利息一般在5%-5.5%之间,贷款年限最长25年,根据贷款金额和年限不同收取不同的手续费,费用在5000元到20000元不等。不过,如果贷款金额超过100万元,利息就要超过6%了,做抵押贷款可能还不如做信用贷划算。贷款人可以根据自己的情况选择不同的贷款方式。”

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      多位购房者在接受记者采访时表示,现在去银行申请房贷的时间很长,有些甚至排到年底,对急于购房的人来说,只能选择其他方式来解决。何女士说,近日看中布吉一套房子,总价500多万,由于到银行申请房贷需要很长时间,她还要经常出差在外,所以干脆就一次付款。

      “我们也不想影响行人走路,可是这么大的一个小区,地上不让停车,要停车必须买地下车库的车位,再花那么多的钱就为停车实在划不来。”11月7日,家住京能天下川小区的银川市民刘先生拨打本报热线投诉说。

      而据多位开发企业人士介绍,去年“9·30新政”以来,北京市新房住宅价格审批已经有了预售“隐形红线”——单价8万元/平方米。