• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    税务行政审批制度改革落地 税务行政审批制度改革

      在其急剧扩张期,“元宝e家”为其提供了充足的“弹药”。王四会此前在接受媒体采访时表示,自2017年下半年与“元宝e家”合作起,“元宝e家”提供的资金约占整体资金的三成,这些钱也主要用来进一步收揽其他房源,扩张市场。昊园恒业这次资金链的断裂也和“元宝e家”突然断贷有关。

      从2004年以来,李永明利用职务上的便利,为他人企业在税务管理以及公司经营等方面谋取利益,非法收受财物共计人民币520万余元。2018年4月28日,李永明因犯受贿罪,被杭州市上城区人民法院依法判处有期徒刑七年。

      根据央行上海总部公布的数据,8月份,上海市本外币个人住房贷款增加51.34亿元,环比和同比分别少增17.62亿元和38.94亿元,当月增速为4.2%,环比和同比分别回落0.3和17.6个百分点。

      如何平抑租金?

      对此,高杰称,“在拆违上,上海的力度比北京还要大,而上海的租金却没有北京上涨厉害,我觉得很大原因是我们整体上是没有一个系统性的考虑。一方面在政府拆违的时候没有从供给角度去增加,市场上原有的违章建筑被拆完了以后,租房的人都是利益导向,这些人被驱赶完以后只能去租政府政策下合理合法的房子,市场上的需求量就会大。”

      这种说好的押零付一,实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额,一次性转账至我爱我家,消费者按月缴纳房屋租金及5.8%的“服务费”予该金融公司。

      关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知

      8月19日,海口市住建局也曾发文,将强化不打折扣、严管重罚等6大举措,坚决压实地方政府调控主体责任,坚定不移遏制房价上涨。

      中原地产首席分析师张大伟认为,租赁市场最大的问题表面是租金上涨,其实背后更大的问题是长租公寓企业的资金链断裂可能。从规范的运作企业看,租赁代理企业赚取的是租金服务费与差价,对于租赁企业来说基本不存在风险。但越来越多的企业利用租金的支付差,也就是给付房主按月付,而收取租户按照季度甚至半年、一年,这种就带来了租金差。利用这个租金差建立资金池,挪作他用,必然会有经营风险。

      但与业绩大相径庭的是,房地产板块在资本市场的表现一路下跌,上半年的房地产指数跌幅为28.89%,创造了新低,地产股市值蒸发万亿元。

      据了解,在包租模式回收周期等成本控制上,冠寓制订了自己的全景计划。公司要在7天内判断一个项目是否值得获取。获取项目到开业运营的周期需控制在5个月左右。机构预计冠寓轻资产模式动态投资回收期将控制在5-6年左右。

      重庆方面整治的重点主要有9个:编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序,“炒卖房号”非法牟利,房地产领域非法集资,伪造公文、证件、证明文件,挪用、侵占房地产交易资金,“一房多卖”,侵犯公民个人信息,威胁人身安全,以及涉嫌扰乱公共秩序、妨害社会管理、侵犯人身权利和财产权利等其他违法行为。

      针对近日自如房源空气质量环保问题,自如官方微博自如客31日凌晨三点发布公告称,9月1日起下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。

      自如坚称不知情

      根据财政部数据,今年上半年,国有土地使用权出让收入达26941亿元,同比增长43%。机构数据显示,今年上半年,尽管各大热点城市土地成交金额依然处于高位,但土地市场成交价格的整体溢价率明显回落,低于2015年至2017年间平均30%的溢价率,许多热点城市土地溢价率保持在10%左右。土地成交楼面价呈现下降趋势,其中深圳、南京、成都、太原下降幅度尤为明显。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,各地金融管理部门和互联网管理部门应该积极介入,加快搭建房源和资金运作的共同平台,进而使风险变小,同时防范各类问题扩大。(记者 彭文卓)

      “值得关注的是,在政策从紧基调不变的影响下,预计2018年积蓄的政策下拉力将有可能在2019年上半年得到充分显现。”张波如是说。

      面对如此激烈的竞争,富力地产该如何应对。且据网上流传,富力地产内部发文,停止招聘,并开始进一步梳理人员结构。对此,记者发函至富力,富力方对此没有任何回应。

      经历了两次租房旺季的广州“稳”字当头

      房地产税作为直接税,因具有难以转嫁、由房屋所有者直接缴纳、涉及房价等特点,而成为高度敏感的一个税种,受到社会的广泛关注。人大立法规划出来之后,不少专家都对房地产税收改革提出了建议。有专家接受采访时表示,我国房地产税收要防止征重税,充分考虑复杂的房产属性等因素,在设计税率、税基、免税额时应更关切人民群众的一些想法和基本需要,比如,人均应该有多少平米免税。笔者认为这一建议符合当前我国税收改革实际,有利于减税让利同时确保宏观税负稳定的改革大势。

      通报显示,投诉举报信息主要反映哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力(堵锁眼,恐吓,骚扰)威胁租房人等八类问题,共涉及朝阳、丰台、海淀、昌平、通州、东城、大兴、顺义、房山等9个区,30余家经纪机构。

      不过,也有业内人士较为悲观,位于北京的某地产公司相关负责人表示,强烈管控下,已经不存在“金九银十”了。据他了解,最近北京有部分限房价项目的部分楼栋以低于限售价的价格出售,但是降价并没有换来销量。在他看来,除了资格、资金层面受限外,购房者对于市场的预期也不看好,购房意愿不太强烈。

      党的十九大报告提出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。其中,建立健康可持续的住房租赁市场尤为重要。事实上,一系列鼓励支持住房租赁市场发展的政策陆续出台,正在不断促进房屋租赁行业快速发展。

      11月21日,燕郊某房地产中介门口张贴的首付贷广告。新京报记者 潘亦纯 摄

      郭毅表示,普通住宅的开发节奏本身就快于豪宅。因此,当普通住宅地块供应量增加时,形成房屋实际供应的周期就相对较短。其中,今年限竞房供应增加,正是由于上述原因。

      8月25日下午,记者走访了该小区,并同余先生购房时的售楼部销售人员取得了联系。该工作人员称,是购房者欠款在先,根据签订的补充协议,开发商有权解除该合同。对此,余先生表示,他和另一位屋主都是受害人,怀疑开发商“一房两卖”,将走司法程序处理此事。

      近日,民法典各分编草案提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。对于备受关注的住宅建设用地使用权期间届满续期问题,民法典物权编草案中并没有作出进一步明确,而是根据现行物权法第一百四十九条、城市房地产管理法第二十二条规定作出了一个原则性规定,即:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

      但2018年7月检查发现,黔东南州对督察整改工作重视不够,监督检查不到位,存在虚假整改问题。天柱化工有限公司渣场依然管理混乱,钡渣继续随意倾倒,且在进场过程中沿途洒落;渣场防渗措施不完善,渣场边缘未设置隔离及防渗措施;渣场干湿分离设备虽已安装投运,但未起到干湿分离和减少渗滤液的作用,分离出的废水未全部收集处理,部分废水经由路面和雨水沟排入外环境,环境污染和隐患突出。

      中央财经委员会办公室原副主任杨伟民:我觉得应该抓紧去制定新的住房制度改革方案,需要成立一个跨部门的小组,光靠住建部是解决不了问题的,像国土部(自然资源部),金融,财税和发改委这些部门都需要参与进来。

      法律法规缺失让监管无从下手。比如,各地普遍缺乏改建租赁住房项目立项、规划、建设、竣工验收、运营管理等规范性程序,不少已运营的集中式长租公寓是商改住、工改住等改建项目,或多或少不符合规划、土地等相关要求,也不符合《消防法》的“规划前置”消防审批条件,消防部门无法进行消防审批。有法律人士表示,政府租赁平台一旦将“问题房源”作为有效信息发布,就有可能异化为以政府公信力为中介机构背书。

      表面上看,禁限目录对房地产行业的规定趋紧。该目录按照“1+4”的分区域差别化禁限管理(“1”指适用于全市范围;“4”指在执行全市层面措施基础上,分别适用于中心城区、北京城市副中心,中心城区、北京城市副中心以外的平原地区,生态涵养区)。

      庆隆单元宅地附近,九龙仓今年已经拿了两块地:一块是1月以40536元/平方米楼面价、自持6%竞得的宅地;另一块是2月,以39024元/平方米的楼面价竞得。对比之下,6日的拍卖能让人明显感到杭城最为热门的板块之一——申花板块的地价同样在降温。2017年以来,申花板块“4万+”高价地频出,如今,板块里已经存在巨大的库存压力:据浙报传媒地产研究统计,截至2018年7月底,申花板块的总库存约60.8万平方米,若加上本地块,未来总库存将达71.5万平方米,以2018年板块月均去化2万平方米来计算,去化周期将近3年。

      国家统计局数据也显示,前8个月房企土地购置均价4971元/平方米,增速较去年同期下降22.6%,连续5个月出现回落。

      王锋表示,所有的政策,都有利于堵住漏洞,避免个人、企业绕开限购政策进行炒房。

      2016年10月5日深夜,厦门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,意见规定,暂停向上述三类家庭销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。同时将非户籍居民家庭需提供的社保要求提高到2年。

      据市场统计机构数据,2017年我国租赁市场租金规模已达1.3万亿元。随着住房租赁市场发展进入快车道,预计到2025年租赁总收入将接近3万亿元,租赁人口达2.3亿。

      王清华认为,一个中型的高端社区,如果把广告的收入反馈给业主,业主实际缴纳的物业费其实可以减少50%。

      

      民法典物权编草案自动续期的制度设计,切中肯綮,直接确权,是对公民财产权的重要保障。

      从数据上来看,近年来,以长租公寓运营商为代表的诸多租赁企业获得了融资,融资总额已超400亿元。房地产市场格局的转变以及资本的大量入场,让长租公寓呈现爆发式增长。

      价格倒挂的豪宅

      作为高价地最为集中的汉峪片区,其中金科的两幅地块楼面地价都在14000元以上,而另一幅地块楼面地价则在18000元以上,保利的一副土地当时的成交价也在18000元以上,这些地块上市后都面临着高压力。

      不仅北京楼市的“金九银十”风光不再,全国部分热点城市的楼市也呈现出价稳量跌趋势。深圳规划和国土委的数据显示,深圳9月份新建商品住宅成交套数2248套,环比减少39%,同比减少17.6%。

      资料图。 中新社记者 骆云飞 摄

      《通知》称,区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的,应当同步启动家庭资格取消的核查工作。经调查核实,家庭确有违规使用行为的,区住房保障部门依据有关规定作出处理决定,取消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停止发放租金补贴,退回承租住房,并依据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)有关规定处以罚款。

      北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人律师郭韧在媒体采访中表示,可确认平台此前是否做出了先行赔付的承诺,若有则平台要承担责任。其次,即使平台没有承诺,要看平台大小,因为58平台较大,若成千上万的骗子存在,那么和其享有的声誉和江湖地位和承担义务不符。对于58平台来说,它有义务帮助受害者,包括向公安机关去举报。

      在世联红璞提出解决方案之后的一周,相关工作是否已落实到实处?记者了解到,大部分租客已于9月21日、22日收到世联红璞退还的押金和剩余租金,但仍有小部分租客成为了“例外”。直到9月28日,租客A仍未收到退款,就此,世联红璞管家向租客A给出的解释是,“公司财务月底清账无法付款。”并声明部分租客需等到10月份才能收到退款。未收到退款的租客A表示,世联红璞此举表现得“毫无诚意”。

      坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,针对近年来我市房地产领域群众反映强烈的突出问题,通过部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益。

      营管部数据显示,6月末,北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16918亿元,同比增长7.8%。住房开发贷款比年初增加408亿元,比上年同期多增加263.8亿元,余额同比增长24.1%,其中,保障性住房贷款增加273.7亿元,余额同比增长83%,在住房开发贷款新增额中的占比达67%。个人住房贷款比年初增加96亿元,余额同比增长4.6%,增幅比上年同期低28个百分点,增速为近5年新低。个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降,6月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为15.2%,比上年同期下降1.2个百分点。

      据贝壳研究院统计数据显示,2018年前7个月,北京链家租金指数同比上涨10.7%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅。单月来看,7月北京每平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。

      此外,10月14日,嘉凯城公布了其2018年三季度业绩预告,1月份至9月份归属于上市公司股东的净利润亏损5.4亿元,比上年同期减少亏损约45.6% ,基本每股收益亏损约0.3 元。

      克而瑞地产研究统计数据显示,今年9月,51个典型城市成交量为3476万平方米,环比下降了7%,其中二线城市成交下滑最为显著。

      继银城国际在港递交招股书后,内地房企德信中国也迈出了赴港上市的步伐。

      法官提醒,“学区房”的户口性质较为特殊,建议买受人在签订合同之前,向教育部门了解核实交易房屋的学籍使用情况及入学指标的相关政策,可依据相应学校的入学政策,在合同中明确约定房屋对应的学籍指标归买受人使用,也可保留部分尾款作为迁移户口的履约保证金以敦促出卖人及时履行户口迁移义务;同时建议出卖人注意迁移户口的履行时间,如果明知学区房的指标使用对买受人造成重要影响的,切勿占用,否则可能因“明知”和“恶意”而付出巨大的违约代价。

      严跃进认为,北京这一新政充分说明房地产政策调控依然是比较严厉的,尤其是结合公积金贷款的实际情况,采取了相对收紧的措施。

     税务行政审批领导小组法院:个人信息有财产价值

      今年国庆假期,40岁的北京房产中介张强呆在河北保定农村的老家,连休五天。他并不着急回北京,因为手里一个着急签单的客户也没有。

      而此前,北京、上海、广州、杭州 、西安等多个城市已经相继出台暂停向企事业单位及其他机构出售商品房的政策,来抑制个人以企业名义购房的投机行为。

      100个城市中,二手住宅挂牌均价环比上涨城市共51个;持平城市3个;下跌城市46个。而大部分一线及热点二线城市二手住宅挂牌均价环比下跌。

       张春蔚:让住房回归居住属性 而不是金融属性

      严惩违规行为提高违法成本

      房地产经纪机构违法违规行为:1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。2. 为不符合交易条件的“商改住”“隔断房”“大棚房”等房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。4.非法侵占或者挪用客户交易资金。5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。7.经纪机构未签订商品房销售委托代理合同且未办理销售机构和人员备案,分销新建商品房。

      《监管办法》在预售许可管理、备案价格等方面进行了规范。《监管办法》明确,房企应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房,确需调整销售价格且调整幅度超出最近一次备案价格上下15%的,应当在调整价格前办理备案变更。

      “对于开发企业来说,2018年的总基调是开盘项目价格几乎不上浮。因此在备案价上,可以说既没有达到开发商的预期,也没有达到市场预期。”一位中型房企的区域营销负责人在接受记者采访时表示。同时,市场观察人士提出,在融资无门的情况下,房企纷纷通过回现保命,地王项目也纷纷放低姿态“保本入市”。

      城市化浪潮的重要转折点

      警惕“同权”概念下租金上涨

      一线城市房租近期大幅上涨,将长租公寓行业推到风口浪尖。

      原国土资源部部长姜大明接受本报记者采访时也曾表示,居民购买住房,其财产权会得到法律的有效保障。

      杭州上一次亏本卖房的楼盘,可能还要追溯到2015年。当时,位于之江板块的之江九里,1.53万元/平方米的“面粉价”,却只卖1.8万元/平方米的“面包价”,开发商直言为了回笼资金亏本卖房。

      中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:调控已经持续了很长时间,未来的调控应该在精准施策上下功夫,比如因城施策,中国的城市如此众多,如何制定出适合他们的策略?再比如,不同的人群需求不同,有人确实要改善住房,有人却是在炒房,如何精准施策,不至于一棍子打过去让真正有需求的人也受到损失。如何使得一个笼统的说法,变成在每一个环节上都可以发力的政策工具七个税务行政审批事项要下的功夫还很多。

      一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中,新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。

      鲍勃这样的年轻人,正是恩格斯笔下《英国工人阶级状况》中的典型代表。大工业化原本就和现代住宅问题联系在一起,当大批农村工人突然被吸引到工业发展迅猛的大城市中来时,住宅供应不足的悲剧自然诞生了。单是在伦敦东头,就有100万工人在极其恶劣的居住条件下过活;伦敦西区最华丽的街道背后,就是极污秽的工人街区。在恩格斯的时代,住宅缺乏的现象也引起了报刊媒体极大的关注。