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    青岛金沙滩景区品质提升专题会召开王谊主持会议 金沙滩杨家将景区

    2019/3/24 8:25:34

      境内融资难度加大,为减缓后期资金压力,房企海外融资步伐在继续加快。中原地产研究中心统计显示,2018年截至目前,已有7家房企发布海外融资计划,累积额度超过30亿美元。

      比如,在线下社区里,可以提供配套生活服务。更重要的是,基于线下社区,可以通过线上平台提供社交O2O服务和增值服务。在租户养成购买生活服务的习惯后,可以更进一步推荐培训、理财等更多与工作、生活、学习相关的服务。例如现在已经有品牌尝试租金分期贷等。不过,这些增值服务都还处在尝试阶段,谁都不敢轻言成功。

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      刘志峰建议,一要推动制度建设,加强行业引导。除了允许将商业用房按规定改建为租赁住房外,要进一步明确工业和办公用房改建为租赁住房的具体措施。二要促进金融创新,拓展融资渠道。鼓励房地产企业以租赁或购买的方式获取市场上的闲置房产,开展住房租赁业务。三要充分利用资本市场,支持符合条件的住房租赁企业发行债券等产品。四要实施分类指导,实现职住平衡。结合城市规划,由政府牵头,房地产企业和专业化租赁机构参与,在大型工业园区、商务集中区周边建设经济型公寓。

      2017年长租公寓增长率达40%,竞争加剧,业内预估将迎来大规模洗牌

      相关担心并非没有道理。经过一年多的调控,楼市的变化对一些地区地方财政收入乃至经济增速产生一定影响。据报道,2017年,兰州市土地成交金额为66.68亿元,相比前两年几近腰斩;南京市新房成交套数比上年也几近腰斩;合肥市新房成交量则同比下跌73%。如果一些地区因短期增速下滑,在因城施策、分类调控中放松对“房住不炒”的坚守,在预期看涨的背景下,必然会有炒房资金流入楼市,由此不仅会再次拉高房价、使调控效果功亏一篑,楼市再度陷入大起大落的恶性循环,由此带来金融风险,必将对经济发展带来不利影响。

      人民网北京12月20日电 住房和城乡建设部网站公布数据显示,2017年,全国各类棚户区改造开工609万套,顺利完成年度目标任务,完成投资1.84万亿元。

      地产债正迎来到期高峰。存续地产债中,2018年需要偿付的规模为1613亿元,是2017年的2.3倍,2019年至2021年需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元。此外,存续地产债在2018年进入回售期的超过3800亿元,2019年也有近3700亿元。

      值得一提的是,这是时隔31个朔州金沙滩景区后,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。

      《瞭望》新闻周刊记者采访了解到,集体土地建设租赁房试点已经在多地展开。

      近日,一张“深圳湾1号项目35层顶层复式房屋1671平方米售价6.5亿元,单价近39万元”的销售信息截图在微信朋友圈流传。深圳市市场稽查局1月3日表示,上述房源信息与楼盘实际情况不符,属于虚假房源广告。

      9日,青岛宣布,将全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、积分制等落户条件,并将租赁住房纳入基本落户条件,全面放开城镇落户限制;天津市政府也在同日透露,对符合天津市引进人才政策等有关条件的非户籍人口实行“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长租房屋所在社区落集体户口。

      当然,年底因素影响确实存在,不过即使到明年一季度,首套房贷款利率或仅仅是小幅回落一点点,随后将会继续攀升。

      2017年中央经济工作会议提出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益。

      从政策面看,中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松,房产税今后数年进入立法程序的可能性加大,各种促进租赁市场发展的政策不断推出,这些因素使得短期房价预期趋于稳定。

      “其实房价还是表象,最关键是先有地儿住下来。”全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵说。在他看来,增加政府保障房供给,配合政策引导,会让百姓观念也得以转变。

      佛山则通过集体土地建设租赁住房、招拍挂土地配建、商改租、城中村改造、“三旧”改造等多种方式筹集房源,计划至2020年,全市增加租赁住房10万套。

      在郭毅看来,今年北京土地市场成交溢价率不高的原因在于,首先是去年的土地供应量过大,住宅用地成交达到71宗,已经有效补充房企的土地储备缺口,缓解了房企土地储备不足的饥渴状况。

      针对当前残疾人就业渠道窄、残疾人群体与用人企业信息不对称、一些用人单位对残疾人就业仍有偏见等问题,在沟通会上,姚劲波透露58集团正在搭建一个帮助残疾人就业创业的公益平台。

      中央经济工作会议提出明年要做好8项重点工作,其中之一就是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。虽然只有短短的几句话,但包含的内容却很丰富,尤其是在发展住房租赁市场方面。

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      2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。(12月14日国家统计局网站)

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      目前建行在“CCB建融家园”APP上共推出了5481套长租房源,想要使用“按居贷”租赁贷款的消费者需要先在APP上预估信贷额度,后台通过审核后方可前往银行办理。遗憾的是,乔正杰在APP上进行预估额度检测时,却发现自己不符合条件,被直接拒绝放款。“我也没想明白是什么原因,打电话问客户经理,他们表示资质全靠系统自动检测,他们也帮不上什么忙。愿望落空了,心里还是挺失落的。”

      2017年11月大数据房价指数环比显示,多数样本城市环比涨幅在1%以内,另有5个城市环比下跌,廊坊(燕郊)继续大跌。样本城市中,环比涨幅在2%以上的只有成都、南京2个城市。其中成都环比上涨5.2%,居样本城市首位,成交价中位数达到14314元/平方米。环比涨幅在1%~2%之间的有烟台、重庆、西安、武汉、惠州、石家庄6个城市。环比涨幅在1%以内的有东莞、合肥、广州、沈阳、厦门、无锡、郑州、深圳、济南、杭州、长沙、太原、青岛、大连、苏州15个城市。环比下跌的有廊坊(燕郊)、天津、北京、上海、佛山5个城市,11月环比分别下跌7.9%、1.71%,、1.15%、0.06%、0.05%。

      在房企全国化布局中,分城而论十分重要。当前中国的城市版图上,一线城市的消费升级转型需求体量惊人。以上海为例,2017年12月25日公布的《国务院关于上海市城市总体规划的批复》中,明确提出“努力把上海建设成为创新之城、人文之城、生态之城,卓越的全球城市和社会主义现代化国际大都市。”这个宏伟目标中,旧城改造、城市更新、工业用地转型、土地集约利用等等,无疑有不少房地产行业的创新发展新机遇。

      对于未来楼市的走势,大家都不敢说是否贫穷限制了我们的想象力。从楼市调控长效机制以及房产税的渐行渐近,楼价急遽变动的空间已被大大压缩。有人说,或许楼价是“暗涨”,但是成交萎缩是摆在眼前的事实,业主不降价就卖不出去。如果是放在珠三角二三线的城市,楼市成交大头在一手房,开发商手里有大把项目待开发,小业主手里的房怎样才能卖出去呢?

      新建商品房住宅(剔除保障房)这也是本轮楼市签约的低点,在去年12月企业冲刺签约后,1月签约数据明显低迷。新增供应仅有326套,远低于2017年1月时的1634套,成交相比去年1月的2430套,更是惨遭腰斩。从成交金额看,今年1月份,75亿的住宅市场签约额也是最近3年来的最低值。

      中国网财经1月8日讯 据兰州市房产局消息,1月5日兰州市房产局、物价局、不动产登记局联合下发了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》(以下简称“《通知》”),为了便于准确把握和理解此次政策调整,今日兰州市房产局就《通知》有关内容作如下说明:

      比如人才招聘这块,此前项目总(项目总经理是项目的第一责任人和最高行政长官)的选聘和任用,均由总部指定会审评委,负责选聘、任用及评价反馈(三堂会审)。从去年开始,这一权力正逐步移交给部分发展快、能力强的区域自行开展。据时代周报记者不完全统计,包括江中区域在内的12个区域已获得授权。

    牡丹江

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      不久,崔志勇跟时任天津市公安局河北分局局长邢某说:“君临天下很多业主要办蓝印户口,你们跟市局报一下,赶紧办下来,别耽误人家卖房子。”

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      “答案是肯定的。”黄明儒教授说。根据刑事诉讼法第108条的规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。作为司法裁判机关的法院,在审判中发现开发商“一房二卖”的现象非常集中,当然有义务将这些案件线索移送公安机关。因为从法院的专业知识能力看,这种现象涉嫌刑事犯罪的可能性非常之高。

      不过,从一些高价地的拿地开发商来看,除了绿城、滨江、融创等擅长营造高端住宅的品牌房企外,近两年,杭州涌现出不少“激进”的外来开发商,他们也都在不同时期拿了高价地,直至现在仍未动工。知名地产专家丁建刚对此珠海金沙滩景区这样的观点:在过去的一年半内,部分开发商的高价地块可能会重演2014年的一幕,无论限价与否,都可能亏损入市。

      有网民称,探索非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地,宅基地“三权分置”,开启了房地产管理模式和土地市场的深度变革。随着新的改革举措实施,非房地产企业依法取得使用权的土地,用以建设住宅,将实现多元主体的住房供应,也是对土地市场的松绑与放权。政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是贯彻中央提出的建立多主体供应、多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革,可望渐别土地财政,抑制地产投机,满足住有所居,同时维护不动产市场稳定。

      史耀斌表示,按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见

      ▲随后在11月13、14日,成都铁路局及郑州铁路局公司也允许进入“房地产开发和经营”。

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      “从租购并举到租购同权,租赁必然成为长效机制的重要组成部分,有品质的租房将成为房地产供给侧调控的重要环节。”杨现领说。

      张大伟预计,资金成本继续上升将是趋势,包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经超过4.1%,这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以银行将逐渐从基准为主流提高到基准上浮10%。

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      房地产税怎么收?

      日前,天津公积金管理部门联合公安机关开展专项行动,严厉打击骗提住房公积金违法行为,抓获5名不法中介人员,2名涉嫌骗提的职工被刑事拘留。记者调查发现,在有的地方,一些不法中介张贴广告、伪造假证,骗提公积金已经形成一条“黑色产业链”。不法中介收取高额手续费,有的甚至高达30%至40%;有的帮人骗提公积金结了不下10次婚(1月25日新华社)。

      几个月前,作为去库存主力的三四线城市,房地产市场的热度曾令不少一二线城市羡慕。但随着调控政策的持续效应,三四线城市楼市已现降温迹象。

      据中原地产研究中心统计数据显示,截至12月11日,北京新建住宅市场合计签约量只有24731套,预计全年将仅成交2.55万套,同比下降46%,这意味着北京新建住宅网签量出现历史最低值。

      在北京市工商局的网站上,目前已不能注册“房地产经纪”公司,这一悄然发生的变化现已成为行业内公开的秘密。“这个停办已经有几个月了。如果还想办房地产经纪公司,惟一的办法就是做营业执照的变更。”一位不愿具名的代办机构人士向北京商报记者介绍,市场上有一些营业执照资源,可以做法定代表的人变更来达到注册公司的目的,“当然,如果做变更,还需要掏一笔手续费,根据服务的需求,收费标准也不一样”。

      中心区二手房成主力

      “越来越难获得中国境内的交易,”城市土地学会亚太区首席执行官费约翰(John Fitzgerald)说。“由于近年来利润率大幅缩水,住宅项目不再是轻松盈利的投资渠道。在商业地产领域,核心资产依然供不应求。”

      合肥市国土局有关负责人表示,媒体报道合肥市国土局1月3日在回复12345群众热线电话称,商品房由开发商自行定价,且2016年11月之前的出让地块不限价。实际情况是,合肥市热线服务人员不了解限价措施的内涵而做了一般性回复,被炒作成“放松了调控”。1月6日,合肥市国土局已辟谣称,并未对限价措施进行调整。

      二三线城市新房价格环比涨幅连续3个月扩大

      较低的基准利率、宽松的杠杆信贷和有利于房地产投资者的税收政策,刺激着澳大利亚楼市的投资热潮。

      对此,业主均表示满意,但也有不少购房者对共有产权房的运行制度表示担心。记者采访了解,各地在这方面已有明确规定。北京市规定购房者持有产权不得低于50%,目前推出的项目购房者与政府代持机构的比例为5:5或者7:3,且政府代持机构的权益个人不能回购。而烟台市则相对灵活,购房者2年后,可以按照市场评估价回购。