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    智库高校联合打造全球健康领域高端智库 河南省高校高端智库联盟名单

    2019/3/24 10:51:42

      环比

      实际上,链家集团董事长左晖几天前曾表示,未来北京会有1000万人租房,按人均20平方米左右计算,北京需要的租房面积将达两亿平方米。解决如此庞大的租赁需求,C端(业主端)供应将是主要的依靠力量,未来CtoBtoC即房屋的机构化率占比会越来越高,而从业主端直接租给房客的比例会越来越低。

      ●昔日巨头跌出房企TOP200外

      法官提醒

      ●广州市国土规划委相关负责人:国土资源部、住建部提出新的举措:利用集体建设用地建设租赁住房,广州市被列入了首批试点。我们委也在牵头做具体的实施方案。目前方案还在制定当中。

      《通知》要求,关于交易登记业务衔接,对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方,要按照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋交易与不动产登记的有效衔接,切实做到便民利民。

      记者发现,在近期密集出台的住房租赁市场扶持政策中,金融政策力度大增。不仅各地通过公积金等方式给租房人提供资金支持,银行等金融机构也在积极进入,布局租赁市场这片蓝海。如建设银行总行近期要求各地分行,把握住房租赁市场蕴含的巨大的金融服务机遇,打造专项产品用于满足租赁住房建设、购买房源用于租赁、支付租金、改造装修房屋、家居家电配置、日常运营、盘活资产等全生命周期的金融需求,提供全面涵盖企业top100 高端制造领域租户各项金融需求的综合金融服务。建行的服务对象将以品牌房企租赁公司、国有住房租赁企业为主,公司住房租赁贷款期限最长不超过25年。

      “我们也很惊讶今年北京市住建委会给昆仑域批准单价9.5万元的预售价格。可能同行都比较好奇项目取得较高价格预售证的原因,但是我们接触的客户里没有谁对此产生疑惑。不到一个月时间,我们卖完了首推的200套房源。”华润·昆仑域一位人士告诉记者。

      业内人士认为,限价等楼市调控措施短期内难以松动,随着时间的流逝,靠融资拿地的房企将会面临巨大的资金链压力,与其捂盘硬扛,不如尽早把握入市时机,通过合理定位规避资金风险。

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      二、解析--集体租赁住房新政分分钟读懂

      “真REITs”何时出现成为备受关注的话题。与“类REITs”不同,“真REITs”可直接在股票市场上市交易,再加上租金收入免税以及强制性分配等政策,需要国家立法及各职能部门的协调。

      易居房地产研究院10月10日发布《9月份住宅成交报告》显示,全国50个大中城市今年前三季度的成交面积与去年同期相比下跌17%,大部分热点城市均出现降温态势。一线城市今年前三季度成交面积为2007年以来的最低值,创10年新低。

      《每日经济新闻》记者在联明雅苑随机采访了几家租户。曾先生(化名)是联明村的村民,房子拆迁后被村委会安置在联明雅苑小区。

      这些有一定规模实力的房企,选择多元化的同时,包括禹洲地产、福晟集团、中梁集团、和昌地产等众多的房企则专注于传统的住宅开发,将扩大规模视为收益要任务。

      政策组合拳让楼市回归理性

      市住建委相关负责人表示,在申购条件方面,《办法》规定,申购家庭必须为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭,其中单身家庭申购,申请人应当年满30周岁。

      8月3日,市住建委官网发布《办法》征求意见稿,就共有产权住房新政面向社会公开征求意见。昨日,《办法》最终版发布,并于月底开始实施。

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      对于精装修的房屋为什么会出现这么多的质量问题,这位工作人员称,通州富力中心的项目一次交付了500套公寓,量比较大。另外,装修质量问题是工人导致的。他认为,这是购买精装修房子难免的,其他的项目也出现过类似问题。

      第四,要维护劳动者权益,特别是平等的就业制度。正像十九大报告中指出的,要破除社会性流动的障碍,让人人都能够通过自身的劳动,实现自身的价值,也就是说起点公平。

      共有产权住房的建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式,遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位,并实行建设标准和工程质量承诺制。

      从市场表现来看,各地因城施策的政策调控效应在逐渐释放。目前热点城市逐渐降温,环比增幅较大的城市多集中在弱二线城市和三线城市。如果此类城市的楼市持续过热,当地政府可能会出台楼市调控政策。

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      合肥

      2003年8月,国务院出台了“18号文件”(《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》),将房地产业定位为国民经济的支柱产业,并明确提出要保持房地产业的持续健康发展。此后中国的房地产市场犹如潘多拉盒子被打开一样,房地产价格的不断攀升伴随房地产调控政策的不断出台。房地产在成为拉动中国经济增长的重要力量(房地产对中国GDP贡献2016年高达36%)的同时,也成为制造中国贫富差距最快的工具。同时,房价的过快攀升也过早地削弱了中国比较优势的继续发挥,降低了中国在国际上的竞争力,房地产已经广为社会诟病。

      二要保障集体建设用地有效供应,统筹运用乡村规划编制、农村土地整治等措施,盘活空闲农村宅基地和乡镇企业用地,实现土地利用“腾笼换鸟”。

      为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,巩固前期房地产市场调控成果,北京银监局、人民银行营业管理部今天(9月5日)已联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》(京银监发〔2017〕153号),要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      在业内人士看来,随着居民购房杠杆率的进一步回落,全国房价涨幅还将继续下行。

      18日,国家统计局发布的8月份70城楼市行情数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

      今年上半年,深圳没有居住用地推出,如何解决“地荒”成为市场关注的焦点。而在9月25日,据深圳规土委网站显示,受深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局委托,深圳市土地房产交易中心将以挂牌方式公开出让G15401-1498宗地的使用权,土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地,这也是今年以来深圳首次挂牌出让居住用地。

      官方表示,共有产权房将优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域;全面实施装配式建造、全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准;实现小区无线网络(WIFI)全覆盖;同时安装人脸识别系统,试点建造智能化小型公用仓库;并将图书馆、健身馆作为标准配置。

      房地产交易的契税是以购房款金额作为依据的。合同总价人为降低,税费也少了。国家发改委、国家住房和城乡建设部进行的商品房销售价格行为联合检查日前刚刚结束,其中就包含这一项。

      不过,小区由于建设时间较长,基本都是80年代的老旧房子而且户型很小。即便如此,在3月份时,这里的二手房成交价接近13万元/平方米,以一套56平方米的南北小两居为例,总价达到了720万。但目前,在链家网上的报价,当前该小区同户型、同满五、楼层和装修接近的房源报价580万,单价跌到10万元左右,跌幅达到20%。

      新征程

      调查发现,千禧世代、X世代和婴儿潮世代等不同的世代都承认,他们在购房的过程中,跳过虫害检查程序。而且,澳大利亚新州和维州的买家压力是最大的。

      一边是市场供应增加,另一边租户的眼光也开始变得更挑剔。记者走访发现,新增租客中除了暂缓购房者外,也有追求租赁消费升级的人群。

      记者了解到,长沙不动产二手房转移登记资金监管服务平台是市不动产登记中心和商业银行共同合作建立的服务平台,长沙银行成为首家合作银行,为市民提供资金监管预受理服务。该平台分为网上预申请、资金监管、审核登簿、资金划转四个环节,同步上线不动产转移登记、转移登记及抵押一并受理审核两类业务,不仅确保了资金安全,而且减少群众“多头跑路、多次排队”的困扰,实现“一站式办理”服务模式。

      一线城市首套房贷利率优惠难寻

      北京地铁4号线在过了新宫站之后就属大兴线范围了。在地铁从地下冲上地面之后,视野豁然开朗,然而映入眼帘的却是一片废墟,间或有几栋亦工亦商亦住的“公寓”。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房,为北漂一族提供了廉价的住所。

      9月30日,宁波市住建委官方发布重磅消息,宁波房地产调控再度加码。继今年4月23日出台1.0版本后,政策就此升级为2.0版本,核心内容包括:10月1日起在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区新购的住房“2年内限售”。

      长春

      蚌埠

      纵观上述地王项目,最长的26个月未入市,甚至更长,最短也有18个月,远远超过高周转普遍的开发周期。

      “10月份,随着‘因城施策’房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

      京东房地产业务负责人曾伏虎认为,国内房地产市场正在迎来租赁时代,租赁是一个细水长流的运营过程,京东建立的连接绝非简单的信息告知,而是通过整合京东营销、服务、供应链等环节,为购房者打造一站式体验。

      另一种模式是银行与政府合作,联手建设住房租赁管理平台,在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等租房全流程各个环节提供相应的金融服务和产品。

      近年来,海南房地产商品住宅新开工面积、销售面积都有所增长,但部分项目严重侵占了海岸带、中部生态核心区、滨水(湖库)地带、重点景区、水源地等核心资源,甚至对生态资源造成不可逆的严重破坏。

      至此,融信2015年的权益总额中有16.48亿元来源于欧氏建设,2016年的权益总额中来源于欧氏建设的占比尚不确定。

      据国土资源部官方微博消息,2017年,在95个申报用地的城市中,国土资源部对16个城市新增建设用地规模进行了核减,共核减新增建设用地4541.9公顷。

      金融企业介入租房市场,会像电子商务对中国零售业带来的革命性变化一样,彻底改变传统租房市场吗?

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,南京河西楼市的热销有其必然原因。一是热点板块,规划较好。二是在限价背景下,新房与二手房价格倒挂,尤其是热点板块,新房价格低于预期,“买了就赚”的心理让购房热情积极释放出来。严跃进同时指出,站在房企角度来说,市场需求大,适逢年底也需要快速回笼资金。但“首付款八成”,严格说起来是违规的。在整个购房市场中,这是歧视性条件,并不公平。

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