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    疑似“余额宝二代”实为保险产品 不敢把钱存余额宝

      交通银行发布的最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示,投资意愿指数较此前一期继续下降3个百分点,至123点。其中,不动产投资意愿指数下降4个百分点至109点,创年内新低,同时也是自2016年3月份以来的最低点。

      除业内普遍认为的最关键的“钱”与“地”两个因素,无论是现金流还是土地储备,融创都具有领先优势,同时,融创也是TOP10房企中中唯一坚持精品住宅和服务的企业,其高品质人居产品在主力市场得到一致认可。

      从数据上来看,80后的成交占比总体来说稳中有升,最近一年同比微涨0.86个百分点,90后最有“冲劲”,最近一年成交占比同比上涨了2.14个百分点。

      现状走访:个人消费贷最高可贷200万

      目前,泰州正广泛宣传“以产权调换安置为主、货币补偿为辅”的安置政策,在新一批棚户区改造实施项目中主推产权调换安置方式,引导被搬迁户放弃货币补偿安置。而对拆迁量大、商品房紧缺、房价上涨快、需求集中的区域,建设一定比例的拆迁安置房,比如拆迁安置房占比20%左右,确保实现安置房建设与房地产市场的良性互补。

      上海地区一位商业银行相关业务人员介绍,目前他们银行首套房贷利率基本都上浮10%。他们银行基本不做按揭贷款,因为总的额度是固定的,除非有老客户提前还款,才有额度做新的按揭。

      陕西省房地产研究会会长王圣学:“对开发商有了更严格的约束,对购房者也有了更严格的要求,门槛提高了,会对市场产生一些作用。”

      九星里建筑群建于20世纪20年代,为联排式石库门里弄建筑,清水砖墙,石质大门,西式山花,为中西合璧产物。

      党的十八大以来,在控制房价上涨的同时,房地产长效机制建设、住房制度改革和顶层设计全面起步。10月10日,国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示,住房的基本属性是消费,国家反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台。

      统计显示,今年上半年首开实现签约金额383.25亿元,同比上升19.96%;同时,上半年首开经营性收支同步增加。其中,完成经营性收入355亿元,同比增长48%;经营性支出589亿元,同比增长207%;实现开复工面积1088万平方米,同比增长6%。

      不少业内人士都认为,这种模式下,放缓了房企资金运作速度,限制了开发商回收现金流的节奏,给地产商的运营模式带来全新课题和挑战。

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      资金违规入楼市 手法隐蔽风险高

      11月15日,北京产权交易所披露,中航地产股份有限公司拟转让中航城置业(上海)有限公司100%股权,转让底价为10.64亿元。11月14日,华侨城(亚洲)控股有限公司公告,公司与新华基金(代表新华1号基金)订立买卖协议,以相等于人民币13.95亿元的美元等值金额出售重庆公司51%股权。11月13日,上海联合产权交易所披露,中铁房地产集团华东有限公司拟转让中铁房地产集团苏州置业有限公司30%股权及136666万元债权,挂牌价为13.73亿元。

      重庆

      牡 丹 江

      一线城市房价环比回落

      商品房待售面积、增速双回落。9月末商品房待售面积936.05万平方米,同比增长22.1%,增速比上半年回落3.6个百分点,总量减少20.09万平方米,增速比上年同期回落11.6个百分点。

      15个热点城市方面,北京、南京、无锡、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳等9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都环比分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。

      ■ 后市

      背后全是开发商身影

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      “新一线城市”话题再起波澜。

      据介绍,本次自查范围为近3个月经纪机构及从业人员经营活动。重点针对以下(但不限于)违规行为:为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款的行为;违规发布、代理小产权房等禁止交易的房屋的行为;未经房屋所有权人授权擅自发布房源信息,或经房屋所有权人授权发布的房源信息不全、不真实等行为;协助、教唆购房人提供虚假材料,骗取购房资格或购房贷款的行为;经纪机构未在经营地备案的行为;违反法律法规及国家房地产调控政策的其他违规行为。

      对于“首付贷”再度露头,有关部门迅速采取行动。北京银监局、中国人民银行营业管理部日前联合印发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      第三,要继续坚持创业带动就业。这些年,就业形势为什么能比较稳定,就是高校毕业生、农民工、海归人员中不少人都在创业。创业对就业有一种倍增的效应,所以我们要支持。在创业方面,包括贷款、融资、场地各个方面都有优惠政策,大力支持创业带动就业。

      根据《通知》要求,在本市行政区域内,从事居住项目开发建设经营活动的房地产开发企业,应当按《规划设计方案审查意见复函》或《建设工程规划许可证》要求编制《居住项目建设方案》,在办理施工招投标手续前报送项目所在区住建委备案,并由市住建委进行公示。“《居住项目建设方案》是开发商进行住宅项目开发建设的一道‘硬杠杠’。”该负责人表示。记者在《居住项目建设方案》标准文本中看到,居住项目的总体建设分期、建设余额宝保险怎么买容、新建住宅单体明细、居住配套设施明细、建设时序、居住项目配套设施建设移交等,都写得一清二楚。

      《中国经济周刊》记者对A股3349家上市公司的2017年一季报和中报进行了梳理,剔除上市房企,有1395家上市公司披露了投资性房地产相关数据。对比一季报与中报的投资性房地产价值,265家公司环比增加,43家公司不变,1087家公司环比减少。

      分析显示,出现这一变化很可能是因为企业为追求业绩而采取保守的价格策略,不再上调产品售价,甚至提供一些隐性折扣所带来的结果。此外,政策因素也不可忽视。龙头房企10月销售均价环比下降,或与重点城市在2017年10月上旬和中旬严控高价盘入市有关。

      根据北京市统计局日前公布的1-8月北京市房地产市场运行情况显示,1-8月,全市商品房销售面积为526.9万平方米,同比下降44.8%。其中,住宅销售面积为344.6万平方米,下降39%。

      多措并举建立长效机制

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      相关新闻

      网民指出,“首付贷”产品推高了居民购房杠杆,削弱宏观调控政策的有效性,加剧了房地产市场的风险,影响金融稳定。对“首付贷”类业务须重拳整治,警惕部分消费贷变相涌向房地产市场的风险。

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      张大伟进一步称,由于过去两年楼市销售火爆,房企可结算货值充沛,业绩稳健。虽然楼市调控升温,但市场影响在三季度末后才出现,整体看,叠加2016年末的项目结转利润,目前房企净利润明显得到改善,增收不增利情况有所缓解。

      对于办理户口登记和迁移,《通知》仅对京籍的承租人承租公共租赁住房和直管公房的情况进行了规定。

      一要解决租赁关系合法与房屋产权不合法的不平衡问题。基于城中村租赁关系的合法,对符合消防与安全条件的出租房,各区租赁管理部门应加大租赁合同备案管理,保护租赁双方权益。同时,要将城中村租赁住房统一纳入住房租赁信息服务与监管平台,加大规范管理与市场监测。

      说起中国内地的住宅楼盘价格之王,位于上海滩黄金位置的汤臣一品恐怕是很多人首先想到的答案。

      重庆

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      四、房地产开发景气指数

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      张大伟说,到目前为止全国已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。从政策内容看,主要是增加供应,减少选择租赁居住的阻力。

      在萧山,不少热盘,最近都有开盘的计划,置业顾问的口径是:可以按揭。

      “行百里者半九十”,房地产调控不会半途而废。从调控措施来讲,当前仍有不少“弹药”可以选择。比如,进一步利用信贷杠杆,加大行政调控力度,出台“房产税”等。不过,在财税、土地、金融乃至收入分配等改革不可能一蹴而就的情况下,“以时间换空间”的长线调控战略是大概率事件,即短期依靠金融信贷乃至行政手段抑制不合理需求,同时加快推进“租购并举”政策,逐步缓解房地产供需矛盾。

      一方面,要有针对性地采取必要调控措施。去库存正是民众改善居住条件的有利时机,所以应慎用限购措施,可以限贷、降低购买多套房屋的杠杆率为主要手段,防范泡沫和金融风险。同时,进一步延长二手房上市交易时间,以遏制投资投机性购房,防止通过炒房拉高房价;另一方面,要继续积极引导开发商通过适当降房价去库存。有关各方应明白这样一个道理:在供大于求的背景下,如果没有自住价值,靠炒房拉高价格去库存,是走不远的。自住价值的实现,适度降房价是一条可行之道。着眼长远,地方政府则要主动适应新常态,真正摆脱对土地财政的过度依赖,结合地方地理、资源、人文环境,积极发展新动能新产业新业态新模式,使地方经济走出一条行稳致远之路。

      随着房地产交易的升温,从2016年2月开始,整体库存逐渐下降。根据统计局数据,到今年7月末,全国商品房待售面积为63496万平方米,比2016年初的高点下降了约1亿平方米,降幅约为14%。已经恢复到2015年初的水平。

      “虽然今年下半年租赁房市场迎来爆发式发展,但自持租赁不赚钱,如果没有金融配套措施,很难引起相关企业的长期兴趣,自持物业将变成企业的负担,因此发展住房租赁市场必须配套金融措施。”一位国内资深行业研究员昨日在接受《证券日报》记者采访时坦言。

      今后,北京的住房保障制度应包括租赁型保障房(公租房)与产权型政策房(共有产权房),并向“购租并举、租购同权;先租后售、梯度消费”运作模式全面推进,引导居民形成梯级消费理念,加快构建购租并举的住房制度,建立完善符合首都特色的住房基础性制度和长效机制,全力推进住有所居目标实现,加快建设国际一流和谐宜居之都。

      李铁指出,从2010年以后政府一直采取各种限价措施,行政手段基本用的差不多,但北京的房价还是没有下行。他反问,“原因是什么?就是物有所值。所谓物有所值,就是优质资源的过度集中,人口的不断集中。这种趋势就导致地产的价值上升,同时那边行政控制供给。”

      事实上,《证券日报》记者也注意到,但凡北京规划的政治中心、国际交往中心、文化中心都将滋生豪宅区。

      “我们不会去干房屋中介干的事。”王博告诉《中国新闻周刊》,在他看来,传统中介机构,也需要信用、实名、消费金融等技术,从基础技术能力的输出看,支付宝和传统中介之间有天然合作的基础。

      试点实现多赢局面

      “广州智慧阳光租赁平台”10月19日上线,记者登录平台发现,当前平台显示广州房源有181套。该平台还设置了“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能,房屋租金和中介服务佣金公开、透明。房屋租赁成交并备案后,租赁双方还可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分。

      业内人士直言不讳地指出,中高端住宅的定义模糊,为政策施行提供了很大的弹性,当前情况,定位高端住宅的土地如果拍卖必然会出地王,这又如何稳定楼市和房价呢?

      戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部高级董事严区海对记者表示,未来一段时间,核心区的写字楼租金以“平稳”为主。一方面是因为北京的写字楼供应量逐年释放,相对比较平均;另一方面则是北京金融、高科技等公司持续扩张。

      万科在物流地产方面早有布局。2015年,万科成立了万科物流地产发展有限公司,专门进行物流地产开发。2016年,万科物流地产获得了18个物流地产项目,总建筑面积约147万平方米。而根据计划,今年将再增加150万平方米的物流地产项目。

      那么,吴旭是否有行贿过华润集团原副总蒋伟呢?

      位于燕郊的某纺服商城,记者发现有许多商户在此经营。商户李女士介绍,她上半年从北京转移到此,商城也有一定的入驻优惠。当地类似李女士这种情况的商户不在少数,记者在该产业城附近的楼盘看到,楼盘相关出租信息随处可见,70平米左右的普通两居室租金价格可到每月2500元。“这几个月,随着人员相对密集,租金价格往上涨了点。”某中介机构人员告诉记者,但租金不敢把钱存余额宝格上涨也仅限于一些离商城较近的楼盘。

      商业物业已经成为龙湖稳定的蓄水池。龙湖2017年中报显示,龙湖物业发展业务营业额为165.9亿元,较上年同期微降1.9%;而物业投资业务租金收入比上年增长28.8%至11.4亿元。2017年龙湖的商业租金目标收入要达到25亿。

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      早在今年8月,国土资源部为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。

      开发商倒是乐见炒房,捂盘惜售也可以推升房价。今年,因为限价,不少开发商更不愿将达到预售条件的房子推向市场,以此与政府博弈。如果政府严令工程进度达到预售条件项目上市,严查捂盘惜售行为,也可快速缓解供应的短缺。武汉、合肥、南京等城市已经这么做了。

      近日,记者发现,银行贷款资金又以经营贷、普惠金融的名义悄悄溜进楼市。此外,小贷公司、消费金融公司、甚至是中介渠道亦有部分贷款绕道进入房地产市场。

      报告显示,中国房地产经纪人数量已达百万量级,而异地打拼的青年男性是其中的主力军。从地域来看,安徽、河南、河北是最“盛产”经纪人的省份。

      以往都是价格坚挺的学区房在这次的价格回调中,同样未能幸免。东城的和平里区域,最受关注的有和平里九小、和平里一小、和平里四小等。其中重点小学和平里九小就位于和平里七区院内,平时孩子上学方便,也不存在过马路的问题,因此和平里七区的房子一直是区域内价格最贵的。

      既然“金九银十”成色不足已成事实,短时间内市场是否还会出现反弹呢?对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,目前,在因城施策原则的指导下,此前热度升高的三四线城市也已经开始降温,许多城市还用限售政策锁定了几年内的楼市交易。“可以预见,全国楼市在未来相当长的一段时间里都会处于低交易量的状态,房价也将失去上涨动力,稳中有降将成为未来全国房价的基本走势。”

      开阳县房地产管理中心“维修资金首次归集缴纳”统计表显示,截至今年7月底,辰龙花园7栋楼共有住宅和非住宅用房784户,其中已售出711户,小区应缴纳的房屋维修资金为470万元,目前尚欠款201万元。

      有住房转出记录家庭不得购买

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      11月广州二手楼市虽然已摆脱假期效应的影响,但市场交投活跃度未见大幅回升,不少二手房交易个案还卡在买卖双方磨价胶着的阶段。合富研究院高级分析师梁燕明表示,首付高、可选房源少、目标房源售价高于预期,种种因素综合作用下,买家入市积极性不算高。而业主还是比较看好后市,价格较为坚挺,挂牌时间较长的房源或业主卖房套现的情况,放盘价格才存在下调的可能性。年底广州二手市场依然有少量低于市场价的笋盘出现,但大多是业主急于卖房套现,因而往往在付款方式上提出若干要求,不少笋盘都要求一次性付款交易。买家需在购房前认真了解清楚房源情况和出售条件。

      有热点城市楼盘只接受全款购房拒绝公积金贷款

      为什么有的代理不行了?