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    内蒙古自治区党委副秘书长白志明敛财3954万被双开 邢台白志明

      2011年,北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、温泉镇351、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点,建设租赁住房1.28万套。其中,“温泉镇351项目”在开工建设两年后,其普通公租房定位进行调整,转型为面向高科技初创企业提供住宿与办公空间的“创客人才租赁项目”。

      这一轮房企规模竞赛中,华润置地的失落已成定局。公司把希望寄托在多元化业务上,目的在于找到新的业务增长点。2017年下半年以来,华润置地加快农业、医疗、科创等多元化业务的推进,找来腾讯、迈瑞等各自行业中的巨头做盟友。

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      土地纠纷涉案金额最高

      在付款方式上,商业贷款占比虽环比上月轻微下滑1个百分点,但占比仍近五成,显示出商业贷款仍是目前主流的付款方式。而中介协会的数据也显示,受到房贷利率上调影响,按揭方式付款占比由8月的73.67%减少到9月的72.84%,环比减少0.83个百分点。

      虽然市场普遍预期未来一段时间内,楼市“五限”调控不会放松,但这仍不足以维持楼市长期平稳。目前,楼市站在“十字路口”,关键是长效机制建设取得实质性进展。

      首单租赁REITs为何是保利?

      中国房地产报记者了解到,万科·招商诺丁山原名为招商诺丁山,是央企招商局地产与哈尔滨本土品牌企业哈电置业联袂推出的,项目位于哈尔滨市大力发展东南板块,总建筑面积达70万平方米。项目以围合居住空间、开放式街区配套空间、诺丁山混搭建筑风格再现了哈尔滨浓郁的欧陆风情特色。今年2月20日,万科集团、哈电置业与招商集团暨哈尔滨诺丁山项目合作签约仪式在哈尔滨市香格里拉酒店举行,标志着万科正式进驻哈尔滨并着手打造诺丁山项目。总经理林曈在签约时表示,万科将操盘招商诺丁山项目,并将引入“绿色建筑”理念及产业化住宅。随后不久,招商诺丁山项目名称前冠以万科名头,该项目的后续地块开发建设由万科独立开发运营,目前万科·招商城市之光项目正在建设销售中。

      雅各布斯:具体的时间不好预测,但我认为中国最终将推出房地产税。除了能够达到稳定房地产市场的作用外,房产税还可以给政府带来比较稳定的收入来源。现在主要的发达经济体均有较为稳定和成熟的房地产税收体系,以美国为例,大量的税收无疑成为支付社会福利的主要手段,欧洲的房地产税整体略低于美国,但也是国家财政收入的主要组成部分之一。

      成交最多

      欧氏建设2016年有没有再向融信注资?

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      另外,习总书记在报告中还强调了深化供给侧结构性改革,要推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合,还重点强调了创新的作用。链家早在2010年开始积极布局互联网平台,建立了行业领先的信息管理和大数据能力,通过数据和互联网技术,实现了房源、业主、客户和经纪人的高效关联,大大增强了经纪人的作业效率,提升了客户的整体体验。链家是做服务业的,工匠精神的核心是落到品质服务和科技创新上,在互联网技术和大数据探索上我们会长期持续的投入,与线下的经营活动做结合,让消费者得到安全和品质的服务。

      国家调控频出,楼市政策趋紧导致成交量下滑、监管持续收紧。业内人士认为,市场下行一般将导致中介门店关闭、人员离职等现象出现;而阿里、京东入局,行业竞争更加激烈,不过互联网的发展会让行业发展更加规范、注重用户体验、信息更加透明。

      周景彤表示,调控房地产的直接目的是降杠杆、挤泡沫,遏制房地产市场房价过快上涨、泡沫不断膨胀的势头。如果房地产领域流入的资金变少,在资金总量一定的条件下流入实体经济的资金总量确实会相对多一些。

      值得一提的是,房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分。业主可以对租户打分,租户也可以按照房屋与图片描述,对业主进行打分,分数会进入征信系统。

      高利率资金场外违约风险更大

      追访

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      中原地产首席分析师张大伟昨日表示,此前BAT也都进行过房地产领域的尝试,但到目前为止,还谈不上成功。房地产行业的供需结构并没有变化,包括租赁行业,各种资本都在期望探索出一个轻资产模式,但到目前为止还没有出现成功的苗头。

      信用租房能解决租房市场的痛点?

      目前多数买方投顾通过接入第三方销售平台,为平台引流,分成销售费用。而引流是否可界定为“销售行为”目前尚存不确定性。若被界定为销售,则买方投顾也需持相应销售牌照展业。

      住房城乡建设部建筑市场监管司总体负责建设工程企业资质告知承诺审批试点工作。试点省(市)住房城乡建设主管部门负责本行政区内告知承诺资质审批的具体实施工作。

      回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

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      “‘二房东’的REITs不是不能做而是有难度。”郭毅表示,“二房东”面临的尴尬在于资产包中的项目不是自己的,而是从“大房东”处租来的,成本不可控是关键问题,“一旦周边地价上涨,‘二房东’合约到期,就面临被‘大房东’涨租金的压力。”而在王戈宏看来,“二房东”模式的REITs “没太大意义”,“‘二房东’无非是将租金中的‘应收’部分证券化罢了,将未来的租金收益贴现,‘二房东’模式的成本本来就高,资金回报周期长,‘大房东’涨房租后造成的成本上涨会落在租客头上,与支付宝的0利息分期付款相比,优势丧尽。”

      方正证券首席经济学家任泽平发布研报认为,近期七城房地产限售政策升级扩围,和限购限贷政策一起均指向抑制投机需求。房地产政策的基本思路是抑制需求和增加供给,未来半年房地产销售将继续回落。

      机构统计显示,根据多家银行与开发商的合作协议,未来将有数千亿资金投入租赁市场。

      据国土资源部网站消息,国土资源部副部长王广华日前对集体租赁住房和“小产权房”关系问题作出明确表示,两者有本质区别。他指出,集体租赁住房用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,经依法批准建设,依法实施不动产登记。“小产权房”既涉及违法用地,又涉及违法建设和销售,产权不受法律保护。

      80后成交量占市场49%

      在“限购”、“限贷”等多种因素影响下,广州二手住宅交投活跃度出现下降。近日,阳光家缘网站公布数据统计显示,广州今年第三季度由二手中介促成的二手住宅网签成交为22427套,比第二季度的26774套下降16.20%。值得注意的是,今年7月,住建部表示要加快发展租赁市场,广州作为12个试点城市之一。为此,业内人士预计,未来住宅租赁市场发展或将成为广州楼市的一大热点。

      上海易居房地产研究院研究员王梦雯在提供给《中国经营报》记者的报告中指出,今年3月份以来异常增长的短期消费贷可能有3000亿元的规模违规流入了房地产市场。报告主要基于全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅趋势的分化来判断。

      如今,在远洋集团的内部,传统的住宅开发仍占据绝对主导地位,但其多元化业务正在形成气候。

      记者注意到,离唐家岭项目不到100米,就有一家社区卫生服务站。这也是项目的配套设施。

      值得注意的是,处于学校旁边的住宅类房屋租金较2016年上涨10%-20%以上。其中,华强北街道所属区域房屋租金涨幅达50%。

      自6月5日起,民生银行首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%;二套房贷利率仍然实行在基准利率基础上最低上浮20%。

      楼市调控是否存在“时间表”?其实,“密集式”的楼市调控实质是为了改变预期,而这一年来的房地产调控不是简单地控制房价,而是由传统“结果管理式”的调控手段,转向基于长效机制的多维调控,构建“租售并举”长效住房制度。

      赖勤认为,从长期来看,租购同权体现了政府大力发展和完善住房租赁市场的决心,有助于让房价回归正常。随着教育制度的改革和教育资源的增长,学区房将逐渐淡化学区概念,房价会趋于合理。

      上述负责人介绍,初步设想,在大数据管理支撑的基础上,新区就业者将实行积分制,来新区工作的人都可以租房居住,工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分,也可以把房子买下来,但在一定期限内不能卖。如果要出售房产,政府将有优先邢台白志明买权,以略高于同期银行本息的价格回购,避免房屋频繁“倒手”推高房价。

      据悉,从2015年开始,信用体系便已在一些品牌长租公寓中应用。目前,蘑菇租房、优客逸家等6家品牌公寓已经实现在线选房,符合一定芝麻分要求的用户还可以享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。

      在立法方面,正在加快房地产税立法;在土地制度方面,要实现“三匹配”、村集体土地允许开发入市等。

      不过,也有业内人士表示,我国REITs的推进仍然面临一些税收方面的难题。郭永刚表示,比如,美国REITs具有税收优惠,在公司层面可免征企业所得税,同时美国REITs投资的房产也属于免税资产。然而,目前我国还没有税收支持政策,在不动产转让、REITs运行和投资人获得收益等环节均存在较高税负。

      “住房供给形式要多样化,调控工具也要多样化。”仇保兴认为,地方政府要根据不同情况实施房地产政策,发挥各层级主体的能动性与适应性,变集中调控为分散调控,变行政手段调控为经济手段调控,增强调控主体的适应性与能动性。

      住建委称,为保证百姓住有所居,一直以来,北京在保障房规划建设过程中,始终坚持规划选址、土地供应、资金支持、审批办理“四个优先”措施;严把保障房建设主体、邢台白志明筑材料、施工过程、市政配套“四道关口”,确保每个保障房项目真正成为“民心工程”、“放心工程”。同时大力推进国有企业利用自有用地建设保障房、集体土地建设租赁住房试点,积极争取政策支持,不断拓宽保障房建设筹集渠道。

      住宅土地是房地产市场供应端的重要组成部分,但土地由于具有特殊属性且土地出让是各地政府的重要财政收入来源,因此事关土地的改革将成为房地产市场长效机制建设的重要基础。

      张大伟表示,从近期来看,一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法,平稳市场供需结构,且多为5年计划,因此,楼市未来5年将迎来大量限价多层次的住房,以满足不同层次人员需求,而增加供应后,市场价格将有望有所降低。

      中原地产首席分析师张大伟也表示,楼市分化越来越明显。从目前看,全国大部分城市房价已经上涨一轮,调整的可能性越来越大。加之全国房地产信贷都在收紧,如果是带着投资目的的购房,风险将会越来越大。另外,从全国看,2017年楼市的“金九银十”’将是最近3年最差的一个“金九银十”。

      资料显示,2015年至2016年初,南京河西区域土拍连续出现“地王”,商品房价格也随之节节攀升。2016年9月开始限购后,随着调控不断加码,虽然需求旺盛,但新房价格被严格控制在2016年10月份水平。因为严格限价,此次河西南新房申报价格不超过3.5万元/平方米,河西中新房申报价不超过4.5万元/平方米。然而,目前河西区域二手房的报价普遍在5万元/平方米至6万元/平方米,形成了严重的价格倒挂。

      2018年-2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%、厦门市不低于30%。

      中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。基于这一历史性重大判断,住房功能在于满足人民居住需求,因而“房住不炒”功能定位顺理成章,势必成为未来政策基本取向。应该看到,房地产调控逻辑起点在于住房功能定位,围绕着政策基本取向实施有针对性的措施。“房住不炒”定位的明确,将有效促使地方政府转变将房地产业视为稳增长发动机的习惯。当前,无论是共有产权住房的推出,还是租售并举,都是强调住房居住属性,要抑制投资属性,消除住房投机属性。从这个角度看,构建房地产市场长效机制的政策窗口已经开启。

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      南京江北区域的招商兰溪谷近期开盘销售500套房源,通过新媒体渠道打出“售价1.4万/平方米,周边二手房2万/平方米”的广告,宣称“买到就是赚到”,以吸引购房者前来认筹。为方便蓄客,该楼盘还推出了电子邮件报名的销售途径。在蓄客到5000多人时,该楼盘联合银行一起“筛客”,对外发布消息称:名下有消费类贷款的客户,无论是否还清,都不予以贷款。

      从每平方米8万元到每平方米不到7万元,这样的降幅让最近被花粉折磨得有些困顿的北京市民李凯精神一振。

      环比

      易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新一轮调控一年多来,各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求。随着部分城市房价同比出现下跌态势,70城房价同比增幅上涨空间已经不大,未来会继续保持同比增幅收窄态势。

      “现在成交的,都是房价特便宜的”

      还有,“在这版规划中,张家口被定性……注定张家口将成为环北京地区最具市场潜力的城市” 。

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