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    政协委员刘迎霞的后台最美女政协委员被撤 徐才原事情震惊国外

      为进一步深入贯彻落实习近平总书记“房子是用来住的,不是用来炒的”对房地产市场的总体定位,依据国家和省对房地产市场调控的有关要求,确保我市房地产市场健康有序发展,提出如下补充意见:

      今年7月底,住建人士透露,通过立法,将明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时,还要健全住房租赁监管的体制机制,明确相关各方的职责,加大对违法违规行为的处罚力度。

      为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序,北京银监局、人民银行营业管理部9月5日已联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求北京市辖内的银行业金融机构针对周滨的霸气人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。下一阶段,北京银监局、人行营业管理部将根据各家银行业金融机构的自查情况,有针对性地开展专项检查,对于检查发现的问题,将依法依规从严处理。

      上述分析人士表示,以往的产品打造逻辑是,户型+精装+附加值,如果一个项目楼面价是5万元/平方米,未来可能会卖到10万元/平方米,售价高,开发周期长,这里面会有两万的利润覆盖掉产品打造周期的成本,但是现在不行了,地价高,还设置了价格上限。

      日前,国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs获上交所审议通过。这是继10月11日国内首单长租公寓资产类REITs获深交所批准发行之后的又一只类REITs产品。

      “如果改革了集体土地必须收归国有才能用于非农建设,实现同地同权同价,这才是改革的大口子。”党国英认为,集体建设用地用来建租赁房,准确说是土地功能的调整,“原来只能建工厂、大棚,原则上不让建住宅,这次允许建租赁房,但仍然禁止建可售的商品房。”

      另一个值得关注的现象,在45家提出千亿目标的房企中,像禹洲地产(01628.HK)、正荣地产、中骏置业(01966.HK)等至少13家房企有一个共同的标签“闽系”。

      “从目前来看,虽然并未发现有明显恶意捂地行为。但未来相关检查将常态化开展,相关标准将更加严格。”上述人士表示。

      雄安创新:土地价值与百姓分享

      此时,一线城市的住宅用地供应量却差别很大。市场数据显示,截至11月中旬,在四个一线城市当中尤以北京宅地供应量的提升幅度最大,72宗宅地供应量较2016年增长了380%,深圳则继续保持着个位数的供应量。

      唐家岭项目并非针对某一人群的定向配租,而是提供给两类人群:具有北京户籍的城镇中低收入家庭和唐家岭地区周边的产业园区职工。

      据中原地产不完全统计,截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个,包括国家确定的12个租赁试点城市。各地陆续出台的扶持政策吸引各类市场主体竞逐。伴随高中低端多元化产品的持续入市,租赁市场的供求关系以及各方心态已开始发生变化,租金可议价的空间扩大,租户的选择日渐增多。

      中原地产研究中心统计数据显示,过去一年,北京新建住宅签约27667套,二手房住宅签约167923套。整体来看,北京二手房+新建住宅签约195590套,同比跌幅达到了38.9%。特别是3·17政策后,跌幅明显。

      户型面积:约46-74平方米一居,约79-89平方米两居。

      但在中原地产首席分析师张大伟看来,京东的优势在物流配送,而当下商业地产在电商的冲击下,主要拳头产品是体验性经济,商业地产更强调不可替代的体验,比如母婴、教育、餐饮等。作为服务房地产行业的企业,京东能提供给交易双方的内容不多。

      公共租赁住房也要完善。《意见》提出,各地要把城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工(包括新就业大学生、青年医务工作者和青年教师等专业技术人员)和在城镇稳定就业的外来务工人员等作为当前保障重点,进一步提高公租房保障水平。各地要灵活确定公租房保障方式,逐步实现实物配租与租赁补贴并举,灵活满足公租房保障对象需求。

      伴随购租并举政策的不断落地,前两天,住建部再次发布意见,支持北京、上海深化发展共有产权住房试点工作。与此同时,北京宣布从9月30日开始,实行《共有产权住房管理暂行办法》。共有产权住房虽然并不属于租房范畴,但对于住房市场而言,它与租房都有点类似于交通管控措施里的“分流”,分流购房人群:让买不起房的可以租房,让有一定支付能力却买不起商品房的购房者购买共有产权住房,从而提早解决住房问题。

      在魏杰看来,《意见》的出台是对企业家阶层应有的社会地位、经济地位、政治地位的全面肯定,但同时也包含着企业家阶层必须自我提升之意。

      1-8月,全市保障性住房完成投资484.9亿元,同比下降9.7%。保障房施工面积为3716.2万平方米,增长5.5%,其中新开工面积457.2万平方米,下降24%。保障房竣工面积为128.9万平方米,下降34.6%。

      惠州

      不过,业内对此观点反对意见较多。三亚亚龙湾一家项目负责人相对冷静,他表示,2010年三亚房价到26000元高点,随后便一路下挫,再次回到这个高点用了五年多时间。未来即使达到50000元价格,至少需要六七年以上的时间。

      碧桂园夺得双料冠军

      今年9月,龙湖集团旗下长租公寓品牌“冠寓”亮相北京,这是龙湖冠寓在北京的首个产品。位于酒仙桥的首个龙湖冠寓依托龙湖多年的建筑运营经验,是龙湖为租客打造的24小时全方位租住生活服务空间,是为年轻人创造的集办公、休闲、观影、健身、学习、商业等于一体的社交乐活生态圈。

      据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,在严厉的调控政策之下,房地产市场逐步降温,一线城市新盘低调入市。专家分析,相比往年,今年“金九银十”盛况恐难继续,但三四线城市有望迎来销售利好。

      易居研究院发布的最新报告显示,30家A股房企销售面积总体上处于下滑态势,其中热点城市销售面积更是环比跌近三成。

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也分析,在京津冀协同发展的大背景下,环京区域如今都已经纳入了房地产市场调控体系之中,小至涿州、固安、北三县,大至保定、天津等地都执行着非常严格的限购限贷政策,环京区域的投机炒房空间被压缩,市场交易也几近冰封。他认为,虽然环京区域未来前景可期,但房地产交易属性将更多向居住回归,投资投机的空间会很小。

      分析人士表示,香港房企的发展模式并不适应内地的市场环境,规模和影响力也不如内地房企,也没有内地政策层面倾向性的利好,所以在内地拿地面临的困难相对较大。多数香港开发商不适应内地的发展,不敢高价拍地,只能通过协议拿地。而且产品溢价能力也不强,很多二手项目不愿与其合作,所以规模扩张有难度。

      洛阳

      今年以来,一线城市土地供应明显增加。截至目前,北京、上海、广州、深圳等四大城市供应的住宅用地已经超过去年全年的宅地供应量。与此同时,在供应提升的情况下,土地成交均价和溢价率持续降低。

      3.对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构,一经查实,责令停业整顿,严肃处理相关责任人。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。

       供给满足多层次

      在新房市场的后市预期方面,郭毅分析认为,随着9、10月份陆续有新项目的成功“过线取证”,大量高价项目也将进入排队获取预售证的通道。不过基于整体市场价格的控制,虽然取证价格的“天花板”已有所松动,但是总体放量仍将受到限制,预计到2017年底整体市场供应总量都难现起色。

      一线城市:供应环比回升同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿领衔。推出方面,一线城市共推出土地66宗,推出土地面积351万平方米,环比增加34%,同比减少2%;成交方面,共成交土地52宗,成交土地面积257万平方米,环比减少19%,同比减少10%; 土地出让金831亿元,环比增加55%,同比增加35%;成交楼面均价为15988元/平方米,环比增加105%,同比增加87%; 平均溢价率为6%,较上月下降9个百分点,比去年同期下降30个百分点。

      明年限价商品房将大量入市

      “商改写”会成潮流吗?

      上上城一销售人员表示,他们只给购房者推荐最近一星期甚至三天内出的便宜房,“这种便宜房,两三天一波就洗没了,最多一星期。不过虽然购房的客户少,但低于市场价的房源也少,可能全小区就这一套。”

      国家统计局数据显示,10月份房价涨幅出现下调。从环比看,南京、郑州、武汉、深圳下调0.1%,北京、厦门、济南、广州下调0.2%,无锡下调0.3%。从同比看,北京下调0.2%,上海、无锡下调0.3%,郑州、合肥下调0.5%和0.6%,杭州下调0.9%,南京、福州下调1.1%,成都、深圳下调幅度分别达1.3%和3.3%。

      此后,“3·17新政”出炉。“认房又认贷”的同时,购房首付比例继续提升。3月21日,新京报独家获悉,工商银行、建设银行等16家银行北京分行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低三名上将降为副团贷款基准利率的0.95倍。

      其中,北京的宅地供应量的提升幅度最大,截至目前,72宗宅地供应量较2016年增长了380%;其次是上海,114宗的供应量较2016年增长了25.3%;广州40宗的供应量与2016年持平,深圳则继续保持着个位数的供应量。

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      而对于存量业务的处理,张洋指出,合同中指明,一旦与监管要求不符,银行有权马上收回贷款。所以对于存量的违规消费贷业务,收贷是合理的处理方式。“能够通过银行贷款的客户本身资质比较优秀,消费贷款一般额度并不太大,对于符合贷前收入各方面调查的用户来说,收贷一般不会导致其资金链断裂,银行也不一定要求消费者马上一次性归还剩余贷款,还是会给予一定缓冲期,比如合同原定60期的贷款,要求6期内还清等。”张洋说。

      针对近期有媒体报道,个别经纪人员存在协助购房人违规办理“信用贷”等方式套取资金作为购房首付的行为,北京市要求中介机构对近3个月本机构及从业人员经营活动开展自查,自查内容包括购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款等行为。

      为什么?亚豪机构市场总监郭毅表示,一方面,新入市地块和在售项目、前期出让项目入市节奏上有差异;另一方面,新入市地块受去年重启的“70/90”政策限制,产品都将以90平方米以内小户型为主,这和相关区域前期入市的高端产品存在差异。同时,类似孙河豪宅区已经成形,房价本身有区域价值的支撑。

      目前,一线城市全部“认房又认贷”,非户籍人口购房门槛均提高至5年。多个城市限制离婚买房。珠海、保定个别地块限售延长至10年。

      三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

      9月30日,工作人员在展示从申购家庭代表中抽取的参与摇号的家庭代表号码。新华社记者 罗晓光 摄

      虽然多元化发展战略在一定程度上可以分担、相对弱化企业经营风险,但目前很多多元化业务可能潜在利润较高,但投资回报周期长,除非大规模布局,否则短期内很难产生足够的营收规模。上海易居研究院智库中心总监严跃进认为,从开发商到运营商的角色转变,是很多房企转型过程中的必经阶段。这要求企业有战略规划、人才储备、资金投入、项目累积等,并非一蹴而就。

      上有政策,下有对策。

      海拔再高、国土再远,党的惠民政策都要覆盖,这里的每一寸土地都浸透着党和政府的关怀。

      越来越空的写字间

      徐州

      “金九银十”成交量难有反弹

      对此,胡润持相同看法,“房价及创新行业主要带动了‘高净值家庭’数量的增长”,但温建宁对此并不乐观。

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      而通过信用租房,租房时只需要准备3500元,之后按月交租,大幅缓解资金压力。不仅如此,租客还可以避免遭遇各种权益受损状况,比如假房源,黑中介骗取中介费,房东随意上涨租金、恶意逐客等。

      今年以来,住建部等有关部门正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,支持北京、上海积极探索发展共有产权住房,同时也在抓紧研究制定房地产长效机制,推进住房租赁市场的立法工作。

      主城区老破小屡“急售”

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      十、问:如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息?

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