• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    小伙凿墙偷窥隔壁情侣 称每天传来动静受不了 凿壁偷光

      热点城市房价停涨 购房成本降低

      二手房价格回到春节前后水平

      107.5

      《通知》还要求,加快培育和发展住房租赁市场。武汉市要切实承担国家住房租赁试点的责任,支持住房租赁企业发展,搭建政府住房租赁交易服务平台,加快租赁住房项目落地,创新住房租赁管理和服务体制,为全省提供可复制、可推广的经验。

      今年一个奇怪的现象就是,虽然楼市急剧降温,但土地市场始终维持火热,很多热点土地都出现了数十家开发企业围猎抢地的现象。统计数据显示,截至10月30日,年内北京土地出让金合计已经达到了2129亿元,刷新历史纪录。

      截至目前,前四强房企的合计合同销售额已近16000亿,显示行业集中度再度提升。行业人士预计,按照目前的发展势头,前四强房企今年全年销售额有望突破2万亿,以全国约10万亿的总量来看,四强房企将占据20%的份额。

      四是要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制,加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

      在此次进入房产租赁市场前,京东的房地产业务已悄然启动。今年8月、9月,京东先后斥巨资在北京、东莞买地,京东财报显示,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,累计达5850亩。今年9月,京东新组建了房地产部,首任部门总经理曾伏虎曾任房产电商平台搜狐焦点网总经理。

      如今随处可见

      一个号称100万元不到的珠江新城公寓盘,在中介市场搅起风云,最后在产权不清不楚之下,舆论方向也有所转向,相信购房者最后也会看清真相。说起房产投资,很多会头头是道滔滔不绝说个不停,但有时也会像“那么精明的人居然会被洗脑搞传销”那样出现反转,在群情汹涌头脑发热之下做的决定,可能最后都会以后悔收场。

       “目前我们主要办理二手房按揭贷款,对于个人消费贷款并未深入涉足。”几名地产中介人员向记者表达了相同的观点。

      多家银行内部人士透露,今年初,北京银监局约谈北上广深等热点城市的部分银行,要求今年房贷要回归2016年以前的正常水平。

      资料显示,2014年爱屋吉屋成立,2015年3月,爱屋吉屋宣布获得数千万美元C轮融资;5月又传出公司完成D轮融资,融资额达1.2亿美元;同年11月,爱屋吉屋宣布完成E轮融资,金额1.5亿美元。该公司也被业内称为融资最快的房产中介。

      该人士并称,虽然当前市场成交量下降,但对后市房价看涨的情绪依然存在,很多地方新开楼盘卖得都不错,有限价的原因,也反映出购房者并没有看跌后市而抢着买。

      事实上,针对未来几年房地产市场建设,十九大报告已给出明确方向:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

      张大伟认为,如果这批空置房真的是纯属商办类房,目前国家针对此类问题还未出台相关政策。但无论如何要尽量减少资源浪费,若是商办类房,还是应该尽早入市,盘活区域商业,丰富居民生活。或像一些城市一样,改成公租房,增加租赁市场供应。

      根据融360监测数据显示,截至10月25日,北京地区房贷利率稍有上升,目前平均利率约为5.28%,较9月份利率水平有所上浮,但仍处于上浮5%-10%水平,未呈现暴涨。银行房贷出现上浮的原因可能源自额度紧张的压力,以及政策监管的强度,当然不排除出于自身盈利的考虑。

      一、问:个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的?

      捂盘惜售问题怎样解决

      对中国城市居民而言,经过房改后,他们可以低价购买公租房,公租房的使用权就变为“产权”。因此,房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成,城市居民对城市土地只拥有使用权。

      109.4

      而一名房客对本报记者,她在北京租房一个月6000元钱,押一付六,加上水电费网费,一次性要支出几万元,很多时候都是用信用卡支付转给中介,再由中介给房主,如果限额了,会对经济上造成一定的负担。

      对此,今日出台的通知明确要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,须按照申报价格,一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。

      那么,对于租户来说通过住房金融平台租房的性价比高吗?严跃进在接受长江商报记者采访时表示:“如果单纯租6个月类似短租的住房,有时候贷款的性价比其实不是很大。但如果后续有很多机构房源,类似可以问房企租房子,然后可以租三年。这个时候房企或者说经营企业很希望回笼租金,而租客是不大可能提供这么多租金的。实际上有这么多租金,可能就不会去租房了,所以这个时候银行一次性贷款给此类承租者,这样此类承租者就租到了房子,后续收入提高以后可以慢慢偿还,对于其他企业来说也有利于回笼资金。”

      共有产权房用地如果占用普通住宅指标,则属一种行政间接补贴行为。因为共有产权房或者土地价格都是低于公开市场价的,建设这些项目都会减少地方政府的财政收入。所以建设越多,地方财政承担的压力会更大,所以这次共有产权房发展的结果仍需观察。

      为防止购房者临时变卦,有9个楼盘要求购房者认购当天需缴纳50万元至100万元不等的定金。如果在约定的时间内没能付清首付款,将被视为违约,立即收回房源,并没收定金。

      北京仍是当下租房市场最活跃的城市之一。根据近日58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》数据,北京、上海、广州、深圳在2016年的租房需求较2012年增长了120%,2016年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。

      同处亦庄内部的中信墅是新房楼盘,国庆假期首日半天工夫,几乎没有迎来买房人。售楼处内外,更成了周边小区居民的临时活动空间。“相比新政前迅速售出,新开盘的一期还有大量房源无人问津。”售楼处工作人员说。

      河南洛阳也提出,将继续强化科学调控,严格落实房地产价格管控措施。各房地产在售项目都将以2017年5月9日签约均价为基准价,再售房源价格均不得高于该基准价。对于捂盘惜售、随意涨价的企业,房管部门将予以处理。

      开发商称将对开裂墙体进行补救

      传统房地产企业更是虎视眈眈。近日,国内首单央企租赁住房REITs(房地产信托投资基金)——中联前海开源—保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上交所审核通过。保利地产董事长宋广菊表示,保利租赁住房REITs项目将成为保利集团构建“一主两翼”业务布局的战略性资本工具,用以积极开拓住房租赁市场的金融创新。

      国务院参事室参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴指出,大量人口从中小城市流向大城市,只有少数十几个城市有持续吸纳跨省流动人口的能力,更重要的是,这十几个城市的金融资产占我国所有金融资产的一半以上。“一旦这些城市的房地产市场崩溃,也就意味着50%以上的金融资产中的70%突然就没有了,这个问题不容小觑。”仇保兴说。

      合富大数据显示,上周东莞新建商品住房供应约1753套,与前一周累计供应达4227套。从签约来看,上周东莞一手住宅签约993套,与前一周累计签约达3000套。

      京东相关人士表示,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖20多个城市。“我们还和国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商合作,推出一些定制的优惠活动,比如在双11期间,京东房产与碧桂园在湘、赣、闽、桂四省推出一批房源,通过碧桂园在京东平台的店铺下单就可获得专属的优惠。”

      100.1

      98.7

      《通知》要求根据家庭实际情况明确选房顺序,即按照“无房且3人以上”、“无房或3人以上”、“其他家庭”的顺序进行分组摇号,以此确定入围家庭和选房顺序,合理分配房源,并依据家庭人口数量选购相应户型,确保优先满足中低收入住房困难家庭购房需求;明确了凡持有2016年1月1日后发放、2017年内到期《天津市限价商品住房购买资格证明》的家庭,都可以参加2017年内限价商品住房项目公开登记,使广大购房群众消除疑虑。

      蔡云分析认为,应该探索差异化运营的路径,寻求市场突破点,例如体验式、儿童主题、教育主题等差异化业态。“供大于求的时候肯定会出现同质化,一旦购物中心经营水平不善,肯定会影响公司的发展。像中国房地产市场一样,由存量市场代替了原来的增量市场,在商业地产中肯定会出现这个问题,所以投资商业地产必须要谨慎。”

      “比如开店人选址,就是一门学问。”睿意德创始人张家鹏举例道,比如一家洗车行在选址时,不能选择路中间有护栏的街道,因为不方便停车;也不能选择西晒的店铺,因为洗车一般都在下午,西晒可能会影响漆面颜色,容易产生纠纷。

      据记者了解,@北京项目最高峰时单价达35000元,燕京航城单价达34000元/平方米,上上城四期达27000元/平方米。如今,@北京单价为24000元/平方米左右,燕京航城单价为19000元/平方米,上上城成交价在18000元/平方米左右。

      租房新选择

      南宁下发《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上凿墙工具是什么工具房的,须取得不动产权证书满两年后方可转让,政策有效期为五年。

      业内人士认为,前期房地产市场迅速降温主要得益于需求端的管控,而后续楼市稳中有降的发展态势则与供给端调控政策的陆续落地有关,在这之中,租赁新政的密集出台以及频繁入市的租赁类土地供应又是重中之重。

      据经济之声《天下财经》报道,截止目前,全国至少已有48个城市出台了住房租赁政策,而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。租房时代来临,以“蜗居”闻名的北京唐家岭,加快集体土地租赁住房项目入市,租房补贴最高可达95%。

      家和时代花园??

      中原地产研究中心统计数据显示,过去一年,北京新建住宅签约27667套,二手房住宅签约167923套。整体来看,北京二手房+新建住宅签约195590套,同比跌幅达到了38.9%。特别是3·17政策后,跌幅明显。

      政策组合拳让楼市回归理性

      《证券日报》记者以购房者身份咨询了该公寓的售楼处,销售人员解释道,“按照规定,商住两用最低是需要50%的首付款的,但是我们新开盘搞活动,只需10%的首付款,剩下的40%由开发商垫资。还款周期为两年,没有任何利息和手续费。”

      网民表示,除了严控楼市投资投机之外,我国房地产长效机制的形成,还有待借助市场的力量,发展多层次住房供应体系。

      刘某在没有与雷某解除《房屋买卖合同》情形下,又将涉案房产出售给丁某,已经构成违约。同时,刘某因未能按照《买卖合约》约定向丁某出售涉案房产,亦构成违约。广仲提醒市民,重合同守信用是法律基本原则。卖家反价,买家有权主张房屋差价损失或违约金,卖家最终往往得不偿失。尤其在一房两卖情形下,卖方往往两头违约,受到双重惩罚。

      明源地产首席研究员刘策表示,从需求端看,在冻结交易的情况下,也将购房者开始导向租赁市场。事实上,通过租购并举,也可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。同时,租赁用地挤出商品房用地,稀缺的商品房用地将倒逼地产商开发的产品更具附加值。

      2、将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%;职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款;住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭(本人及配偶)的住房贷款记录为准。

      近日,上海出让位于浦东新区、长宁区、徐汇区的4宗租赁宅地,建筑面积共计21.8万㎡。最终4幅地块全部低价成交,溢价率为零。事实上,此前7月份上海还出让两幅租赁住宅用地

      在王府井某家基金公司上班的孙小姐,严格意义上并不是急切需要用房的刚需,父母名下有两套大三居的房子,让她从来没有为住房感到忧愁过。但随着工作越来越辛苦,每天从五环外的家里到王府井上班,往返差不多需要两个半小时耗在路上,这让孙小姐每天都感到很疲惫,于是买房,离公司近一点就成了她凿壁偷光迫切的需求。

      “中环中心去年就曾传出要出售,后因价格未谈妥,当时未达成交易,此次出售应该是大概率事件。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,香港写字楼市场比较成熟,回报率稳定,对部分内地企业有投资吸引力。

      MOMA的名字,源于纽约现代艺术博物馆(MOMA),项目风格在长租公寓里独树一帜。“每一层几十套房源的户型完全不同,我们请了蜜桃咖啡的设计师来做我们的整体设计,风格偏北欧、工业风,同时配备近1000m2的公共生活空间,很受周边高新企业的年轻群体欢迎。”项目负责人介绍,平均月租金在3680元~5780元,在杭州整体长租公寓里,租金水平算是比较高的。

      楼市观察

      110.9

      在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,此举有助于后续地方政府对租赁市场各类行为的监管,重点则是对机构房源的出租行为进行监督,同时,将更方便政府找准承租人的租赁和其他需求。

      今天,市规划委和市住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,这些问题都有了答案。

      109.1

      100.2

      蚂蚁金服方面表示,信用租房能够在租房合同签订后,基于各方的履约记录,形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累;恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

      宜昌

      北京房产经纪人“求生”有术

      10、公开住房交易行为。取得预售许可的商品住房项目,市房管局、房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源(含车位、车库、储藏室)及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。房地产开发企业需在项目开盘销售三日前将认购人信息报送市房管局进行资格审核,并在房管局政务网公示。在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭,不得再次认购新建商品住房。认购对象超过销售房源数量的,由公证机关组织选房公开摇号确定购房人。买卖双方签订认购协议后,不得随意更改购房者姓名。购房人预交的保证金(定金)、预交房款、一次性付款等全部纳入商品房预售资金监管范畴,实行专户存储、专款专用。市区范围户籍居民家庭购买首套普通住房的,优先办理网签备案手续。

      《规定》要求,不动产权属证书附记栏要注明“经济适用住房”;登记面积为建筑面积(含公摊);经济适用住房上市交易,土地使用权出让金按成交价的1%计算,由买方、受赠方支付;按购房总价款的2%交存住宅专项维修资金。

      重庆市国土房管局22日发布的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》称,为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进重庆市房地产市场平稳健康发展。9月23日起,凡在重庆市主城区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。据了解,这是重庆首次出台新购住房限售政策。

      多位业内人士表示,在上述“组合拳”影响下,热点城市的房地产走势将继续趋于理性,投机购房行为将得到进一步遏制。此外,市场也不必对上调首套房贷利率过度解读。

      市住建委相关负责人介绍,今后,本市公租房房源分配将坚持“职住平衡、产城融合,以区为主、全市统筹”的分配原则,实行年度计划管理,由各区组织分配,市级统筹房源由市住房保障管理部门划分到各区进行分配。各区在解决本区中低收入住房困难家庭的同时,安排房源面向本区京籍无房家庭、在项目所在区工作的其他京籍无房家庭、以及本区工作的非京籍无房家庭(新北京人)分配。另外,市住房保障部门还将在城市发展新区统筹部分房源,调拨给东、西城区,面向东、西城区符合条件家庭分配。

      2017年3月份从北京开始,以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控,在15个热点城市逐步实施。张大伟认为,持续半年的严格调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。

      《通知》规定,除了确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过前10个月的水平;各地还合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标,确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应,库存消化周期与市场需求相协调。各市、州、县人民政府要于今年11月底前和明年3月底前,分别把2017年房价控制目标、2018年房价控制目标和库存消化周期目标报省住房和城乡建设厅备案。

      资金违规入楼市 手法隐蔽风险高

      “租房市场的春天已经到来。”万科泊寓负责人张成皓此前即向记者表示,当前长租公寓已经处在发展的黄金期。面对逐步升温的市场,房地产开发商是最早入局的冲浪者。目前万科泊寓已在包括广州、深圳、佛山在内的全国13个城市上线。而碧桂园上海区域于今年5月成立了长租公寓管理部,金地集团与招商蛇口旗下的长租公寓产品也已经在深圳等地开展。

      房地产交易的契税是以购房款金额作为依据的。合同总价人为降低,税费也少了。国家发改委、国家住房和城乡建设部进行的商品房销售价格行为联合检查日前刚刚结束,其中就包含这一项。

      记者了解到,这是继10月19日德州市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》后,再次出台的楼市调控政策。