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    违法转移倾倒危废物 湖南省危废物跨省转移

    2019/3/24 11:49:02

      事实上,与银行商业贷款相比,住房公积金贷款利率较低,在房贷利率不断上浮的情况下,利率稳定于低位的公积金对购房者来说起到了非常重要的作用。

      同时,融资门槛也在提高。如有的银行提出两个“坚决不碰”,即:对于长周期项目且房企拿地的楼板价较高的,银行测算有风险的坚决不碰;豪宅项目的开发贷坚决不碰。据悉,多数银行现阶段只青睐三类房地产项目:城中村改造、租赁住房(低成本拿地)、物流地产。前述副行长还透露:“银行已不主动给房企发放开发贷,部分银行现在连按揭贷款都不太愿意发放了。”甚至有银行以前设置的门槛是对百强房企放贷,现在则要求达到前50强甚至前30强。

      针对北京土地市场开年后一日两宗地块同时流标的现象,中原地产首席分析师张大伟认为,两宗地块起价过高,分别高达41.78亿元与50.58亿元,在当下这个时间,融资难度非常大。“最关键的是,最近各种渠道严查银行信托资金拐弯进入房地产,所以,大部分企业对于高投资额项目,相对谨慎”。

      深圳市房地产研究中心研究部副部长李宇嘉昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,今年调控和房贷“双紧缩”的局面将继续维持。以“五限”为主要内容的(限购、限贷、限价、限售)调控,还将保持高压态势。刚刚发布的数据显示,截至2017年,我国住户贷款余额达到40.45万亿元,加上4.5万亿元的公积金贷款及民间借贷,居民杠杆率达到60%左右,相比本轮楼市回升前的2014年翻了近一倍,控制居民加杠杆将是2018年“去杠杆”的重点。

      但也要看到,房地产市场调控也要因城施策。兰州、南京出台的政策,实际是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策。对满足首套刚需、广东省危废物跨省转移许可持改善需求、遏制投机炒房统筹兼顾。政策制定得更为细化,执行也必须更加严格。

      全国住房城乡建设工作会议明确要求,2018年,因地制宜发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题。

    新建住宅价格指数

    110.7

      11月、12月接连拍得苏州、上海地块,其中上海地块用途为动迁安置房。

      另外,从国家统计局北京调查总队昨天公布的11 月份北京二手房销售价格指数显示,截至目前北京的二手房价格已经连续下滑了7个月,从今年5月份开始到11月份呈现环比一路下跌的走势。按照户型来看,上个月北京所有户型二手房价格无论环比还是同比全都下降。经过连续7个月的下跌之后,目前北京二手房价格整体已经较去年同期低了0.9%,而这一指标在上个月还是0.2%。

      郭毅指出,房山之前一直是北京楼市的一个价格洼地。但是从房山最近这几年这种发展来看,还是能看到一个很好的发展势头。一是轨道交通的建设。九号线、房山线、燕房线的开通解决了房山整体的一个出行问题。再有就是房山本身生活和生活相关一些配套资源的打造。高教园区整个教育板块的支撑以及首创奥莱这类消费场所,还有武警总医院签约房山这样的一系列利好的消息。为房山从生活宜居性的角度上给予很大的提升。第三就是很多品牌房企进入房山给房山打造了很多好的产品。总体上看,这个区域的板块还是具备比较高的性价比。

      1月5日晚间,兰州相关部门宣布取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策;同时,城关区、七里河区、安宁区范围内的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

      对于2018年房地产市场的预判,中指院报告指出,预计2018年是本轮房地产周期的调整期,商品房销售面积受到政策、货币环境的影响,将出现回调,预计全年降幅将达到9.3%~11.3%。其中一线销售面积将保持平稳,二线城市销售面积或将出现较为显著的下降,三四线城市在基本完成去库存后也将随着二线城市之后面临市场下行的压力。

      不过,房贷利率或仍未“触顶”。在融360分析师看来,房贷利率继续上浮信号明显。“3月美联储加息可能性极大,我国央行也极有可能随之公开市场操作来调节利率。彼时银行资金成本随之上升,必然也会从房贷利率方面进行弥补。3月银行房贷利率极有可能会继续上浮。”

      丁建庭:租购并举代表了住房制度改革的主要方向。自2015年中央经济工作会议提出这一概念以来,得益于政策激励、多地探索,“重售轻租”的局面正逐步被扭转,房地产市场调控长效机制也慢慢浮出水面。这种变化,源于顶层设计的推动,也因应了基层的需求。据统计,我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右,住房租赁需求旺盛。但与此同时,国内规模化住房租赁企业的市场份额只有2%左右,出租屋数量、品质与管理,三个维度都存在提升空间。可以预见,在人口净流入的大中城市,租房特别是长租,会成为未来解决新市民居住需求的重要手段。

      克而瑞认为,2017年全年房企融资总量并未出现明显下滑,究其原因,主要是部分龙头企业融资力度较大所致,比如中国恒大、阳光城等企业。另外,其余超半数企业融资总量较2016年出现大幅下降,这意味着,在融资环境日益收紧的情况下,中小房企可能面临资金危局。

      《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介发现,部分银行首套房贷款利率再次上调。就首套房而言,基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

      资料显示,2016年4月15日,经61轮竞拍,北京京奥港集倾倒废物罪有限公司力压中南、栖霞建设、新城等众多房企,以47.6亿元摘得麒麟G09地块,楼面价22353元/平方米,溢价率达到163%,成为区域新地王。而彼时该区域新房售价仅为16000元/平方米至18000元/平方米。与此同时,与之形成对比的是,在一个月后, 2016年5月13日,中南以48亿楼面价拍得紧邻京港澳项目的中南熙悦项目地块,楼面价为19195元/平方米,也低于京奥港项目。

    100.9

      交易量将“稳中有升”

      在微博中,该网友表示,今年5月交房的福建正荣商品房在装修时发现房间的横梁大面积起沙,该网友还表示表示部分天花板几乎全是沙子,水泥成分极少,所以认为房子存在严重的质量问题。且交房时天花板下有两道墙体,天花板粉刷了白灰,使得收房时没有发现该问题。在该网友发现问题后,向正荣总部投诉,随后基建方(非开发商)派项目经理与该网友洽谈,但无视该问题或能导致的横梁承重问题,只提出简单的用水泥沙砾的修复方案并赔偿1万元,该网友因此拒绝了该方案,并提出在修复之前委托权威第三方进行检测评估,在此基础上重新制定修复方案和修复工程完工以后,委托权威第三方进行荷载实验;赔偿更多相关损失并签订书面合同等要求,但遭到基建方的拒绝,并且开发商正荣地产至今尚未露面,事发至今近半月,该网友和基建方的协商目前仍陷于僵局。

      而在12月21日北七家地块以64.8亿元成交后,北京年内土地市场的成交金额已达到2796亿元。加上随后几天将要拍卖一宗地块(低价37亿元),北京土地市场全年的成交额将超过2832亿元。这一金额不但超过了2015年的2217亿元,较2016年更是增长了超过220%。

      虽然不及开发商手握大量房源,但是不少二手房卖主为了尽快将房屋卖出、卖个好价钱,也费尽心思在语言文字上与买方“打太极”,除了隐瞒房屋质量问题之外,近年来最常见的就是二手房学位纠纷。

      针对本报记者的疑问,一家融资担保公司的业务员表示:“此类业务在几年前也出现过,属于银行的阶段性业务,此次重新推出还没有一个月,预计进行到春节前后结束,主要针对优质客户走量。”

      股份制银行方面,《经济参考报》记者走访的几家银行均表示,批贷和放款时间相对较慢。“去年下半年额度就一直处于较为紧张的状态,总行没有通知停贷,但是我们会提醒贷款人放款比较慢,如果比较着急可以优先考虑放款快的其他银行。”一位股份制银行个贷经理表示。另一股份制银行支行工作人员则对记者表示:“目前额度还相对宽松,但批贷和放款等候时间可能较长。”

      2014年9月15日,第一届君临大厦业委会向中纪委发出举报信,反映房产证面积远小于销售面积、官商勾结等问题。同时,他们还请求河北区政府成立联合治理小组,尽快对大厦实施综合治理。

      几乎所有主流城市的银行均不同程度上调了房贷利率,从记者了解情况看,目前的房贷利率在10%~20%左右。

      据悉,包括中铁建、葛洲坝、绿城和九龙仓等在内的十几家房企参与“苏地2017-WG-47号”竞拍。最终,中铁建以总价98185万元竞得,成交楼面价43167元/平方米,溢价率43.9%。

    100.4

      今年的热点区域,业界预计传统的二手房交易“大户”如樟木头、凤岗、塘厦、南城、常平等,需求稳定,而一手房受限购影响,成交被抑制,二手房交易多会持续保持活跃。

    150.7

      但进入3月份以后,前一年出让的土地将转化为新项目逐渐进入市场,供应增加将推动成交速度加快。

      大力发展长期租赁:加快推进立法保各方利益

      此外,共有产权住房的推出为购房者提供了新的选择。自2017年9月30日共有产权住房政策正式实施以来,截至1月底,本市已陆续推出位于朝阳区、顺义区、昌平区等8个启动网上申购的共有产权项目,共计提供房源近7300套。

      此前链家只收取促成交易的人员平台费,新政后每个环节都将收取一定比例的平台费。

    100.7

    北京

      对于未来国际旅游岛开发建设,严跃进建议,政府要规范海景房的无序建设,此前确实存在很多违规项目,应设定不开发或限制开发的区域。由此,海南房地产开发也将由野蛮生长过渡到精细开发。

    襄阳

      赖勤进一步分析道,湘湖要打造成“国际旅游城”,会吸引很多游客,滨江的自持部分可以因地制宜打造成旅游度假产品,可售部分打造成高端产品来提高溢价率。“但关键还是自持部分产品的打造和运营。”

      12月8日,中共中央政治局召开会议分析研究2018年经济工作,针对房地产市场,会议提出了“加快住房制度改革和长效机制建设”。相比于去年提出的“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”,今年提出加快建设,充分体现了推进住房长效机制的决心。

      多地房贷利率上涨

      据报道称,58集团CEO姚劲波对旗下房产电商平台十分看重。据悉,今年1月份他曾对媒体表示,58同城、安居客跟经纪公司是一种合作关系,而他想要的效果是,“如果一套房子在58同城、安居客上找不到,那么基本上全网都找不到了”。此外,姚劲波近期透露,58集团已经将租房部门从二级部门升级,直接向姚劲波汇报,而在新房市场方面,希望三年内拿下新房市场线上第一。

      从房价环比增幅排行看,环比增幅最大的三个城市为大连、昆明和襄阳。所以观察此类城市,房价上涨实际上正进入非热点二线城市和非热点三线城市,尤其是城市规模较大的此类城市。逻辑上说此类城市市场未来还会有所强劲,要防范政策收紧的风险。

      剖析上述7单产品,非自持物业,如魔方公寓和自如1号,主要是通过信托受益权类ABS来盘活未来租金收入;而自持物业,如新派公寓和保利地产则是发行REITs。两类业务的优先级平均发行利率都在5%左右。

      庭审中,被告张某同意就系争房屋进行析产分割,亦同意系争房屋归原告所有,但要求原告刘某向其支付评估价格50%的房屋折价款。

      11月18日,新京报记者来到蒲黄榆路附近某小区的一间自如房,打开房门后能闻到一股刺鼻的味道。

      长期以来,由于缺乏政策、服务与资金支持,我国住房租赁市场发展缓慢,难以满足广大城镇居民“住有所居”的需求。必须通过政府和企业共同努力,不断深化住房制度改革,从制度建设、金融支持、服务保障等方面入手,多措并举,为住房租赁市场的长期、健康、稳定发展保驾护航,才能补上短板,实现租售“两条腿”走路

      近期发布类似新政的,还有三亚和湖北省。11日,三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求房地产开发企业按规定向三亚市发改委申请价格备案。“申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价;已经办理预(现)售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的,须重新申请价格备案。”

      为吸引更多大学生落户武汉就业创业,武汉市将于今后五年筹集56万套大学毕业生租赁房。记者19日从武汉市房管局获悉,目前武汉已筹集到1万多套大学毕业生租赁房,总面积近50万平方米,未来还将在新建住宅小区中配建大学生租赁房。

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      “租期长、价格稳定才能取得比较好的租住体验,经过市场反馈,再进一步增加产品供给,形成良好循环。”他说。

      所以,多位业内人士认为,是以公司名义买房还是以个人名义买房,首先要核算成本,再考虑后续问题。

      不“变”就没有活路

      记者从福建省住建厅最新获悉,为加强房地产市场调控,切实保障住房公积金缴存职工的合法权益,福建省日前正式出台规定,明确房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。

      实际上,此次收购海南资产对于融创来说并不意外,融创关注海南已久,并潜心耕耘。2015年末,融创在万宁拿下海南省重点度假湾区日月湾项目,就此拉开融创的海南投资大幕。

      南京方面,2017年12月25日,南京筹集的1499套共有产权房房源进行集中选房,毛坯房单价为9925元/平方米,最低只需购买50%的产权。同月,烟台也首批拿出1254套现房作为共有产权住房。福州也拍出第一块共有产权住房用地。

      各地人才争夺战升级

      在市场需求和支持政策的双双助推之下,我国租赁市场和租赁机构进入了快速发展轨道,机构化租赁的代表——长租公寓由此也成为业界关注的焦点。中央经济工作会议也提出,“要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”长租公寓发展现状如何,未来还应朝哪些方面努力,相关权益应当如何更好保障?就这些问题,记者采访了业内专家。

      开发商为何采取这种开发模式?“在一块土地上注册一个项目公司,这样有助于财务风险的隔离,换而言之,如果一个项目出现了问题,本身不会影响开发商自身的经营。”严跃进向记者道出了此类企业经营的小诀窍。

      记者从甘肃省住建厅了解到,甘肃住房租赁综合服务平台由甘肃省住建厅与建行甘肃分行共同打造,由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台等5大系统组成,覆盖了租赁市场管理、交易、运营等方面。

      近日,中山市住建局网站公布了《2017年中山市房屋租金参考价》,以促进房屋租赁市场健康、平稳发展,引导房屋租赁双方公平合理地议定租金。对此,有业内人士表示,近一年来中山房租整体保持稳定,部分板块略有上涨,此次公布的指导价与实际市场价格相比有所偏低,虽不具备强制性,但对租赁双方仍然具备一定的参考价值。

    100.9

      事实上,在北京地区,关于普通住宅的认定标准非常严格:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140平方米(含)以下,单价或者总价未超过政府指导价。上述三点不满足任何一条即为非普通住宅。

      从保障房层面看,朱海斌介绍,目前保障房市场规模壮大,2011年到2015年保障房3600万套。2015年以后又开始推出比较大规模的棚户区改造,2015到2017年1800万套,未来三年达到1500万套。

    108.0

      因此,面对新的住房发展阶段,亟须改变住房宏观调控工具化的倾向,改变过度强调住房经济属性的倾向,更加准确界定住房的本质属性。新时代的住房理念就是要让住房回归居住本质属性,与此同时,针对不同收入、不同区域的差异性,根据分层、分城施策原则,精准界定不同类型住房产品的属性。

      近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组在2017年12月大数据房价指数(BHPI)的基础上,结合项目组对住房市场的长期跟踪研究,完成了2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。报告指出,2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降,并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大,但目前房价总体呈现退热企稳态势。市场的趋于稳定,为深化住房制度改革和完善住房市场长效机制创造了时间与空间。

    蚌埠

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      目前,全国各地在落户方面形成的趋势是:一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。从房贷平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。

      三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

      “大力发展住房租赁市场,需要全面推进租购房同权,立法保护租房家庭的权益,支持住房长期租赁企业开展资产证券化业务,同时辅以相应的税收优惠和土地政策便利。需要注意的是,租购房同权的政策立足点,并不是为了解决中高收入群体竞争优质学区的问题,而是为了让广大农民工及中低收入群体子女也能平等享受基本公共服务。”邹琳华说。

    106.9

      与此同时,加盟商还可开展链家旗下的多元化业务,包括家装、旅居业务、资产管理(自如)、金融服务(贝壳金控)、新房、海外置业等。

    99.9

      阿里巴巴、京东和腾讯等互联网巨头也参与搭建官方住房租赁平台。去年9月,杭州市与阿里巴巴合作打造的住房租赁监管服务平台正式运行;去年10月,京东宣布成为北京住房租赁市场的支持平台;12月,腾讯宣布与深圳市共建新型智慧住房租赁平台……

      数据显示,70个大中城市中,一线城市房价同比涨幅持续回落。

      中新社北京3月15日电 (记者 杜燕)今年前两个月,北京房地产开发投资同比下降6.2%,商品房销售面积同比下降58.3%,其中住宅销售面积同比下降55.1%。

    杭州

      “多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度改革正在祭出“实招”:“政府垄断住房用地”格局将改变,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。