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    93.6%受访者希望打破高铁盒饭垄断式经营 93.6主持人

    2019/3/24 8:08:31

      72.8%城市群体更希望买三室户型;用户的购房行为趋向理性,成都、重庆、杭州等成热门购房城市

      北京市规划国土委日前表示,已提前开展编制2018年度商品住宅供地计划,将适时向社会公布。

      中国指数研究院研报指出,房地产行业集中度在进一步增加。根据中指院监测数据,2017年,共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超过60%。

      明年住房政策将“慢工出细活”

      而从区域结构看,珠三角商品房销售面积为10444.70万平方米,同比下降2.3%,占全省的65.4%,市场占比有所下降,较2016年减少7.8个百分点;粤东西北合计销售5514.11万平方米,同比增长40.8%。数据显示,相比珠三角以抑制房价过快上涨的调控环境,粤东西北各地区在以去库存为主的政策导向下,市场活跃度明显高于珠三角地区,但珠三角仍然是商品房销售市场的核心区域。

      由于租房市场遭遇信息不对称、质量参差不齐、产品错位严重、随意涨价等行业痛点,而机构化、品质化的长租公寓产品恰好弥补了上述缺陷,受到一二线城市租房人群尤其是青年人群的追捧。

      本报记者注意到,从上述涉房违规处罚来看,国有大行暴露出来的问题较中小银行更多。上述约30张与涉房贷款有关的罚单中,被处罚当事人为国有大行的比例超过了半数。

      连续两次不参与按序选房 平台一年内不受理填报信息

      从目前情况看,房地产市场调控政策效果持续显现,一线城市和部分热点二线城市的房地产市场基本稳定,部分前期出现阶段性房价上涨的三四线城市市场趋稳,其他城市总体平稳,市场预期也出现了积极变化。

      例如,北京提出,将推进新建小区养老设施配置标准化,年内新建社区养老服务驿站150家,加强农村地区互助性养老服务设施建设。

      可抗8级地震

      业内人士认为,资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升,将促使贷款利率上行,今年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时,银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。在零售业务方面,银行为了提高资产收益率,可能加大信贷资源向信用卡、消费金融等领域投放的力度。

      编者按:近日,发改委发布了《境外投资敏感行业目录(2018年版)》,企业的海外投资规范备受关注。今日,本报聚焦中资开发商海外投资,希望提供有益的价值参考。

      比如某网友称,“应该深思公积金制度是否合理,为什么要给公积金提取设置那么多障碍,滋生了这些中介”“公积金本来就是我交的,为啥提取自己存的钱叫套取?”“为什么我都吃不起饭了,还让我攒着公积金?”类似的声音还有不少,由此看来,不少人对公积金存在错误认知,这首先和宣传不到位有关。

      11月16日,29岁的王琳入住张嘉佳隔壁房间,成为该套房的最后一名租客。据王琳回忆,入住当晚,她听到张嘉佳在夜里不断咳嗽。

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      今年以来,围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念,楼市供求格局发生可喜变化:房价涨幅明显缩小,去库存成效显著,投机炒房受到扼制,自住需求稳步释放。

      本轮房地产调控强调“因城施策”

      报告指出,要支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。

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    FM93.6 不过,天风研究报告认为,随着非标融资受限,房企外部融资渠道面临大幅压缩,今年公司债对于部分符合要求的房企有望适当放松。从境外融资渠道来看,2017年全年,房企境外融资再创新高,这一趋势从去年延续至今,在今年1月又形成一个小高潮,目前来看,境外融资渠道仍是房企融资来源的重要补充。

      我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在明显差异性,各城市、各地区之间的市场情况不一样,甚至一个城市内不同区域的住房供求状况也千差万别。过去一年,有的三四线城市从库存积压变为房价上涨,有的三四线城市库存规模依然较大。

      记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。

      “房贷是影响房价走势的重要指标之一,收紧的房贷叠加房地产调控政策,对约束房价上涨、抑制‘炒房’的作用更为明显。”中原地产首席分析师张大伟指出。

      2017年是住房租赁政策在全国各地加速深化的一年,各路资本密集布局的同时,住房租赁市场也在快速增长。近日,58集团房产数据研究院发布的《2017—2018中国住房租赁蓝皮书》预计,未来3年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。

      底特律昔日的繁华公寓上,窗户已经被钉上了木板,门口的小路上长满了青草,更多的公寓空无一人,一片废墟场景。底特律上空的亡灵正在为这座曾经的美国第四大城市所面临的困境唏嘘不已。

      另外,从国家统计局北京调查总队昨天公布的11 月份北京二手房销售价格指数显示,截至目前北京的二手房价格已经连续下滑了7个月,从今年5月份开始到11月份呈现环比一路下跌的走势。按照户型来看,上个月北京所有户型二手房价格无论环比还是同比全都下降。经过连续7个月的下跌之后,目前北京二手房价格整体已经较去年同期低了0.9%,而这一指标在上个月还是0.2%。

      最新数据显示,2017年我省土地供应总量达61.18万亩,同比增长11.2%,其中盘活存量用地占供应总量占比55%,超过半数。

      进入2018年以来,市面上在售房地产信托产品预期收益率持续走高,吸引了众多投资者的注意。

      旧改商服项目可不受单一面积300m2限制

      目前,成都市已组建四家国有住房租赁公司,正全面清理盘活国有存量房源。近日,成都市推出首批约2200余套国有租赁房源,已面向市民公开交易。

      “发展租赁市场离不开政府和市场,需要政府和企业双方共同努力。”秦虹认为,政府最重要的是完善各项服务体系建设,首先要通过立法完善法律法规来保障租赁各方的权益。法律应该更加细化,切实保障租赁双方权益。

      公告显示,配售股份将由配售代理配售予不少于6名独立的专业、机构及/或个人投资者,包括嘉里控股有限公司及新华人寿保险股份有限公司,彼等连同彼等各自的最终实益拥有人将为独立于中国金茂或其关连人士的第三方且与彼等概无关连。

      12月20日闭幕的中央经济工作会议提到,“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”回望近一年多来租赁市场发展,自2016年“9·30”楼市调控以来,超过百城相继发布了调控政策,其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共性,租赁市场也成为2017年政策着力最多的板块。

      经初步统计,全市还有5500万平方米老旧小区需要实施综合整治。对于今年老旧小区的改造计划,徐贱云也披露,将在试点项目的基础上扩大实施范围,逐步把老旧小区改造成为环境优美、整洁有序的美丽家园,让老旧小区居民生活得更方便、更舒心。

      据了解,远洋四季华庭由上海远汇置业有限公司开发,共有三期,最早一期的开盘时间为2015年10月24日。

      首先,在城镇化发展的早期阶段,人口涌向京津冀、长三角、珠三角这三个经济带的中心城市,但这些城市的土地、房地产供应等容量有限,导致这些区域房价上升过快。但从全国整体来看,房价并不是很高。

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      这两年地产企业投资的高端地产养老价格都不低。比如位于东三环的恭和苑,平均每月养老费用都在1万-3万元。远洋·椿萱茂老年公寓单人间自理老人月费平均是9600元(不含护理费)。这些项目在市场上供不应求。高净值人群希望送家里的老人养老。但也有大量有养老需求的老人无法负担高额的养老费用。

      张波也认为,2017年楼市围绕“真正落实长效机制”启动了调控组合拳,而根本目的就是构建房地产阶梯型消费,解决高房价与高库存区域间不平衡发展的问题。

      “新华视点”记者调查发现,目前,热点城市房地产市场总体呈降温之势;三四线去库存效果明显,有些城市转而开始控房价。与此同时,多地发文强调租购并举,扩大租赁市场,租赁用地已陆续入市。

      除了商业银行信贷渠道,信托公司银信合作业务以及房企发债融资也依然受到监管层严控。业内人士表示,房企融资通道进一步缩紧,资金链压力将雪上加霜。随着调控持续,楼市进入调整期,资金获取或成为2018年房企业务的关键。

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      根据央视新闻报道,在中央督察公布反馈意见后,一些被公开点名侵占自然保护区的房地产项目,仍然还在建设销售。随着监管的加强,被点名的项目也在最近进行了整顿,三亚的凤凰岛已经被勒令停工,三亚湾海岸线也开始修复管理,对于三亚海上机场、洲际酒店海上餐厅等违法建筑,也已经勒令停工,洲际酒店海上餐厅已经进行了部分拆除。

      这21个新增项目位于一线城市的有4个,均位于北京;位于二线城市的有3个,其余均位于三、四线城市。上述地块中,成交金额最大的为北京市经济技术开发区河西区地块,成交总价为62.9亿元,面积最大的为九江市八里湖新区九江国际湾项目地块,目前保利拥有该项目51%权益。

      房地产开发投资增速加快

      五区二手成交占比均超八成

      近年来,一部分房企规模越做越大,而复地的规模则一直在百亿元徘徊。2011年,复地实现销售金额125亿元,排名全国房企第32位;2013年销售209亿元,排名第34位;2017年,销售额达到380.6亿元,排名仅第56位。

      中信银行暂停北京200万以上个人房屋抵贷

      《意见》提出,实行建设用地总量和强度双控制度,明确到2020年,全省建设用地总规模控制在550万亩以内。

      银行房贷众生相

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      专家表示,今年楼市在总体持续趋紧的基础上,差别化调控的特点将更加突出

      而成为万科第二任董事长的郁亮,任务也并不轻松。来自于内外的压力均威胁着万科的进一步发展。外部环境中,既有恒大、碧桂园的步步紧逼,也有政策收紧带来的市场波动;而在内部,后王石时代,内部人员的调整、与新任大股东关系的处理,都需要郁亮谨慎的应对。郁亮自己也表示,在过去两年的股权之争中,万科多多少少受到影响,加上市场本身也在调整和转型之中,要解决转型和发展问题,挑战极大。

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      从住建部和央行的表态来看,对刚需和改善的支持力度有望加大,相关的政策也有望陆续出台,这对于有这两类需求的人群来说是个好消息。

      今年1月份,房贷同比增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,房贷比整体贷款的增长多了将近10个百分点。央行副行长潘功胜表示,虽然2017年和今年的1月份房贷的增长有所减少,但是它仍然增长快速,可以满足市场的合理需要。

      抛开专注于以细节制胜的产品设计和精准的客群定位的龙湖集团等开发商,在当下租售比较低的市场中,单店或小体量铺开远不如规模化发展盈利能力更强,这则需要资本的助力。

    济南936主持人周赫 99.8

    丹东

      融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万元买房,要比去年多支付40多万元的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末,明年1月或将有所缓和。

      值得注意的是,西安市去年就出台了相关限购政策。政策明确,2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、雁塔区、未央区等开发区规划区范围内购买的商品住房,自购房之日起满五年方可上市交易。同时,在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭,须提供在本市连续缴纳两年以上个人所得税或社会保险证明。