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    超8成受访者存有“保险都是骗人的”印象 保险访量

      多位房产中介人士均表示,降价后,购房者的热情高涨,特价房在开盘当天就销售一空。

      冯奎:房企越早创新越主动

      导读

      58安居客首席分析师张波告诉每日经济新闻记者,从整个定向发放方式来看,国家依旧严防资金流入楼市,但在实际操作层面,不排除有一部分资金进入楼市,对楼市、股市是利好因素。

      对于增持原因,凯隆置业方面称,是基于对公司长期投资价值认可及未来持续稳健发展的信心。

      接下来几天,她慢慢排除其他因素导致的白细胞下降,并在网上看到很多网友对自如房屋甲醛超标的投诉。后经其他人推荐,她找到一家具备CMA资质环境监测机构对房屋空气质量进行检测。

      调查显示,在消费者对选择房产中介服务诚信的各种指标中,房源信息的真实性以36.6%位列第一,逾6成消费者表示在接受房产服务时经历过纠纷。在影响诚信的各种指标中,房源信息的真实性、泄露客户隐私等问题名列前茅。

      宝业路:业主的让价空间可达5%~10%

      资金方面的压力也使得房企拿地理性了许多。根据wind数据显示,2018年一季度,上市房地产企业的平均杠杆率飙升至76.16%。

      文/本报记者 李桁

      卖房卖急了?打折、送精装、送汽车......房企纷纷出奇招“去库存”、中介机构降薪“求生存”!

      就在今年初,自如完成了40亿人民币A轮融资,由华平资本、红杉资本中国基金和腾讯三家领头。作为投资人的华平中国区联席总裁程章伦看中了由中国城镇化下约70%的大中型城市“新市民”构成的租赁消费群体。

      每个区布局至少1所三级医院

      冷清的售楼一条街

      沈博阳表示,三年后蛋壳有一百万间房子,住着150万的白领年轻人,这些人可能每天要花10个小时,而蛋壳公寓可以积累大量的行为、信用数据,从而衍生出与金融增值服务相关的产品。他认为,租客未来可以在平台上做租房分期,这可以变成增值服务利润的一个来源。

      天图投资管理合伙人首席投资官冯卫东表示,一直都非常关注艾佳的发展,大家居行业本身是一个非常难以改造的行业,但是艾佳另辟蹊径的做法行之有效,不仅有效改善行业企业的痛点,已交付的用户满意度也非常高。天图资本非常看好艾佳的发展空间,也希望在资本的助力下,艾佳能够为中国人居做出更多更美好的贡献。

      北京市副市长卢彦在会上做了关于“实施乡村振兴战略,促进城乡融合发展"议案办理暨专项工作情况的报告。

      一些城市房地产市场稳中微降和涨幅回落是因城因地制宜、精准施策调控的结果,也是预料之中的结果。过去相当长一段时间,房地产市场过热,价格过快上涨,投资投机性需求大规模进入房地产。楼市的快车从快速到超速,人们热衷谈论房地产,有资金积累的人热衷投资炒房。一时间,房地产的热度似乎胜过任何一个其他产业。然而,地方政府过度依赖土地财政,资金过度流入房地产,致使房价过快上涨,只会让泡沫越来越大,甚至大大抑制了资金流向实体经济,伤及经济发展之根本。当前,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求下,热点城市楼市降温,全国市场总体趋稳,房地产市场呈现平稳健康态势,恰恰是调控取得良好成效的体现。

      蓝筹盘跌超两成,豪宅的吸引力大幅减弱,随之而来的是大规模“违约潮”的爆发。数据显示,从年初到10月底,香港新房交易中,已发生36起个人买家违约案例,而2007年全年仅有9起,数量增长了3倍。

      最终,给予白文彬党内严重警告处分;给予马建党内严重警告处分,免去其利和集团党委副书记、总经理职务。同时,2人还被发现存在其他违纪问题。

      “短期来看,房租上涨态势很可能不会终止。”中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源收购之后升级改造。过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。”

      赵先生2017年委托某房产中介公司出售房屋,并为此提供了身份证、房屋产权证复印件等个人信息。不料,该资料被中介公司员工宋某华盗用,用于为其个人及家属办理居住证。认为宋某华此举已经侵犯了自己的个人信息,其所在中介公司也存在管理不当等问题,赵先生将该中介公司及宋某华诉至法院,要求对方道歉并赔偿相应经济损失。20日上午,朝阳法院一审判决此案,判决中介公司、宋某华赔礼道歉,并连带赔偿赵先生经济损失10万元。

      值得一提的是,租客一旦选择了租房分期,如果临时有变动退租,除了要给房产中介支付一个月的房租作为违约金外,还需要给房产中介合作的第三方金融平台支付违约金。

      也许是地理位置原因,大兴、房山的限竞房项目都没能取得理想的去化。尤其进入7月后,更多限竞房入市,也鲜有“日光盘”。即便是此前业内公认需要“找关系”才能买到的限竞房,如今在开盘后也不断有顺销房源流出。

      二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

      2、出台租金指导价:市房屋租赁主管部门应当根据租赁市场价格水平定期公布房屋租赁指导租金。当事人可参照指导租金,在房屋租赁合同中约定租金数额。

      招股书显示,2015年至2017年期间,该公司合约销售分别达到111亿元、206亿元、507亿元,复合年增长率约113.7%;净利润从2015年的3.83亿,增长至2017年底的18.93亿,复合增速达到70.34%。

      同时公告指出,2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客,如对室内空气质量有疑问,可向自如申请免费空气质量检测。如存在房源空气质量超标问题,可提供三选一方案。方案如下:1、无条件退租、换租;2、提供免费空气质量治理,经检验合格后再入住;3、90天品牌空气净化器无偿使用。

      广州与深圳也有所行动。9月18日,广州提出,加强房地产中介行业治理,把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来,进一步加大对中介机构的巡查。

      套数均为个位数

      因鼓浪屿成为网红城市的厦门,最近一两年却因为房价频频登上头条,先是大涨,后是下跌。近日来,万科厦门某楼降价的消息引爆网络,并再次将厦门楼市推向风口浪尖,降价、泡沫破灭、抄底的声音不断。拨开迷雾见真相,厦门新房价格到底降了吗?二手房价格又跌了多少?

      按照该公司披露的中报数据显示,今年上半年,融创新增土地储备约2920万平方米,其中权益面积约1545万平方米。可以对比的是,去年全年融创新增土地储备约6764.2万平方米,其中上半年获取土地储备为3023万平方米;全年新增权益土地储备约5252.5万平方米。而这是在公司上半年销售同比出现76%增长的背景下,由此可见融创在获取新增土地储备上十分审慎。

      时代柏林超七成的首付比例让部分购房者压力倍增,为降低购房者的准入门槛,项目推出一成首付,为购房者首付垫资。不贷款的客户可在一年半内支付剩余90%的房款。同时,尚未获得购房资格的购房者也可通过支付一成首付锁定房源,等到有资格后再网签。

       左晖 链家董事长

      这个试点的意义在于,对城市住房租金进行管控、实现租赁合同网签、租金在线支付,并对运营进行监管。

      “夸大”和“虚假”共同构成了房地产广告的“画皮”套路,表面光鲜诱人,但真相却是骗人伤人。这种现象,让人联想到多年前的小品《梦幻家园》。购房者被房地产虚假宣传蒙蔽双眼,买下之后才发现当初承诺都是“虚晃”,且后期维权艰难,欲哭无泪。

      东莞中原发展中心总经理车德锐认为,东莞目前不少镇街二手住宅单价处于低位,在“三价合一”政策的影响下,目前二手房网签均价与实际成交均价已经十分接近,此前受“阴阳合同”影响出现的低价水分逐渐减少。

      旺盛的租赁需求和相对庞大的租赁市场,也让已经进入存量房市场的一线城市和一些人口净流入的二线城市,成为租赁住房供应力度最大,而且规范租赁市场政策改革尝试最多的地区。

      为此,住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,有力净化了房地产市场环境,切实保护了购房者利益。

      有业内人士表示,因房地产市场仍存在较多投机、违规现象,所以对于租售房市场的乱象整治至少持续到今年年底。

      “所以事实在清晰地告诉我们,房地产长效机制,关键是人地挂钩和金融稳定,以实现供求平衡和需求平稳释放。”任泽平说。

      笔者认为,不管是七部门决定在30个城市先行开展房地产市场乱象专项行动,还是各地相继开展专项整治行动,这一系列的举措,都是为了进一步遏制投机炒房行为,引导合理预期,促进供求平衡,更好地满足刚需和改善住房需求。

      7月的楼市数据也反映了热度在上升。据规划国土委数据显示,7月份,深圳全市一手住宅成交3461套,环比上涨27.95%,成交均价为54142元/平方米,环比微升0.09%。同时,月成交面积达34.22万平方米,环比上升22.61%,创下近一年新高。

      - 延伸

      “这意味着,热点城市将继续通过出台刚需优先选房、公积金保障等相关措施保障居民合理购房需求”。该负责人分析表示,“同时,作为遏制投机炒房最有效的手段,限购(个人、企业)、限售、提高社保年限要求、严查假离婚等政策仍将持续发力”。

      银行利率松动给了不少房企喘息的机会。原有的重资产、高杠杆的发展模式,让不少房企都背上了巨额的债务压力。根据海通证券统计,在楼市火爆的2016年,各大房企纷纷乘其东风,大举借债,全年房企发债总量为1.14万亿元,偿还量却只有0.07万亿,净融资超过1万亿,而当国家开始铁腕治理房地产市场之后,2017年房企融资能力全面缩水,而根据对债务还款期的调查,当前房企存量债务到期压力集中在2018年至2021年,今年正是房地产调控最严的一年,这让不少房企走上了破产、被并购的道路。此时银行利率松动,对于不少房企来说是雪中送炭。

      第一个标志性的变化,是从“开盘必售罄”变成“卖不完”,摇号楼盘在选房时出现大面积弃选,甚至有楼盘首次开盘结束还剩下不少房源,等到快二次开盘了还没卖完。

      “开发商每年都有自己的销售目标,如果快到年底尚有距离,他们就会加速推盘,甚至进行一定幅度的降价促销,以期快速销售快速回款,完成全年销售目标。”福田一处新盘项目销售经理对记者说。

      高速扩张带来的必定是巨大的风险。在这样长链条的金融游戏操作中,任何一环出了问题都可能是致命的。

      此外,还有一些房产中介向社会资本大举融资,为发展长租公寓疯狂“砸钱”抢占房源。相关资本自然不是来做慈善的,其主要目的显然是在市场份额扩大后掌握房租定价权,进而赚更多的钱。“羊毛出在羊身上”,这笔钱最终自然是由租房者承担。越来越多的租房者已经发现,当前一线城市租房市场上的业主直租房源在减少,出租房的挑选空间受到挤压,租房者不得不考虑中介收房后改造的长租公寓。

      在销售增速整体放缓的背景下,部分大型房企仍保持了较高的增长速度。根据克而瑞研究中心的统计,前10月销售业绩同比增速排名中,最快的是新城控股,增速高达103.8%;世茂第二,增速达72.8%。

      2008年9月,杭州万科的白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘,售楼处被砸。

      据当时中原地产首席分析师张大伟提供的统计数据,该地块的楼面价达3.73万元/平方米,刚刚达到售价的一半。2015年4月,该地块确定案名为华润昆仑域,由华润负责操盘打造满足改善性需求的平层大宅和叠拼产品。

      上述455米许可海拔高度是否就是武汉绿地中心最终高度?就相关问题,8月22日,《每日经济新闻》记者致电绿地集团武汉地区一位卢姓品牌工作人员,其表示,这么大的事情通过电话来回复不太现实,相关事项届时肯定会有官方说法。

      截至目前,除北京之外,南京、深圳、西安等城市对租房市场进行调控,发力彻查住房租赁市场状况,并根据自身市场保险电话约访的5个步骤定相关整治政策。

      “这都是为了稳定,房价‘堰塞湖’问题大家都知道,但就是找不到合适的解决途径。”一位政府主管部门负责人谈到,现在公布的数据出现的量价多为此前积压的数据,这也使得海南房价一直在“冒尖”。

      在刚刚离职的我爱我家副总裁胡景晖看来,目前热议的长租公寓在资本的挟持下高价收房的行为,对房租增长只是起到推波助澜的作用。据他粗略估算,北京有近100万套房子空置,既没有自住也不出租。而对于年租金回报率只有1.5%,低于发达国家的5% 6%的水平,胡景晖认为背后的原因就是土地财政、高地价推动高房价。

      根据北京市住建委的数据,截至8月21日,今年北京有66个新房项目领取预售许可证,形成供应18946套,面积241.14万平方米。这一规模比去年同期有明显提高。

      据厦门克而瑞机构数据显示,2018上半年,厦门商品住宅供求双双下滑,成交量创新低,价格则持续攀升,全市均价逼近4万元/平方米。在大市低迷行情下,厦门商品住宅成交量持续走低,库存进一步扩容,去化周期延长至23.8个月,其中144平方米以上再改及高端产品去化周期均超过29个月,库存压力较大。今年7月份,厦门商品住宅市场供应开闸,成交与上月持平,供求比为1:1.35,呈供过于求态势。价格则现结构性上行,成交均价为46323元/平方米。

      “当前‘租金贷’尚处于监管空白,当务之急是加强对住房租赁市场及企业的管理。”贺佳建议,对“租金贷”带来的资金沉淀进行托管或者集中存管,减少资金被挪用的可能。此外,由于许多租客在不知风险,甚至是不知情的情况下签署贷款合同,有关部门应该加大监管力度,规范整顿长租公寓企业的融资行为。

      发改委也指出,基础设施业新增意向投资额增速回落幅度仍然较大,合理引导积极预期、保护投资积极性仍需要各地各部门持续加力,重点应加强补短板项目谋划和推介、拓展新的投资增长空间,抓好项目储备和推进实施,强化财税、融资、土地等政策的协调性,分类精准对接项目支持措施,切实促进优质项目加快落地。

      根据前述在顺义区住建委官网上已经被撤回的消息,目前顺义区内有38个正在销售的商办类项目,存量为8000套。这一数字在北京各区中是否属于较多的?一位开发商负责人告诉记者,其所在的开发商在顺义有一处商办类项目,据他了解,“顺义区的存量算是比较多的。”

      简单来说,就是推荐性的比强制性的严,强制性的要求封闭门窗1小时,推荐性的要求关12个小时,两个测出来的甲醛含量肯定不一样。按照强制标准,很容易过,但按照推荐标准,就难说了。

      2017年3月,和全国大部分楼市一样,经过一年多的狂飙,厦门房地产市场摁下了“暂停键”,出台多项调控措施稳市场。政策陆续出台,狂飙态势被遏制,外地投资者开始撤场。据厦门房地产联合网数据,2018年上半年厦门二手房共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。

      三是长租行业还是一个没长大的孩子,需要有一个相对宽松的市场空间去发展成长,需要社会各界给予一定的支持和理解。

      近日,多个部委释放出加快建立房地产长效机制的信号,与此同时,多方消息显示房地产税立法进程将加速,年底前可能会报全国保险面访客户记录大常委会首次审议。

      从2017年7月中旬,住建部、发改委等九部委发文要求加快大中城市住房租赁市场的发展,到2017年10月租购并举写入十九大报告,这些相继出台的文件都表明发展住房租赁市场是未来解决房地产供需问题的重要手段。

      张波告诉《每日经济新闻》记者,从国家调控层面,整个基调是“坚决遏制房价上涨”。对于房企来说,要做的就是走量抛货,预期承担资金成本不如通过周转方式来回笼现金流。

      “首付交后不久,售楼部就开始联系唯一一家与它们有合作的银行办理贷款。开始时,银行说2017年的额度已经用完,办不了。过了年,银行说额度比较紧张,一直也没有轮到我。前两天,购买同一楼盘的邻居在微信群里说,他的贷款办下来了,但利率上浮50%,达到了7.35%。” 程先生对中新经纬客户端说。

      一、投机炒房行为,包括垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虛假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价等。

      记者在天津采访了解到,为满足不同年龄阶段、不同需求特征群众对租赁住房的差别化需求,住房租赁市场出现了以满足青年需求为主的万科泊寓、龙湖冠寓、天住领寓,和以满足家庭需求为主、主打中高端的招商公寓,以及以满足老年需求为主的万科怡园等长租公寓品牌。

      “从三季度来看,持续降温将是一个趋势。受政策和市场影响,包括二三线城市在内的许多城市,新房价格将出现滞涨或上涨乏力,并逐步影响到二手房市场,部分城市的二手房房价或将出现明显回调,成交量也将下滑,‘有价无市’的局面会在部分二三线城市的二手房市场出现。随着棚改政策发生变化,三四线城市的楼市‘蜜月期’可能提前结束。” 张波告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview)。(中新经纬APP)