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    55.4%受访者希望养老院收费不超家庭收入1/4 55度杯

    2019/3/24 9:40:56

      58安居客房产研究院首席分析师张波表示,金九失色并不意外。9月楼市除中央宏观调控外,北京公积金“认房认贷”、深圳731新政、上海共有产权等“一城一策”,对房地产市场进行精准调控。同时,从58安居客线上的数据来看,全国挂牌二手房源量环比下降,一线城市新增房源量环比跌幅普遍高于平均值。这也让楼市出现普遍“降温”态势。

      此次公积金贷款还调整了月还款额。《通知》规定,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。

      杭州鼎家租金贷案例并非个案。21世纪经济报道记者调查发现,目前不少长租公寓机构均有租金贷产品。以自如为例,21世纪经济报道记者以租客身份调查,自如管家极力向记者推荐“自如客专享分期”产品,这就是俗称的“租金贷”。根据自如管家介绍,租金贷是租客向中国对外经济贸易信托有限公司贷款所做的“自如分期”。如果租客选择“自如分期”,还可以享受服务费打折优惠。

      “集团中心合伙人只占中心20%的比例,总部的大P和中心合伙人加起来不超过1/3,这是硬性规定。”郁亮强调总部必须保证头小身子大,各个业务单位要根据业务的自身情况设计好结构比例,确定比例后,不能出现随员工晋升和流动而改变了结构比例的情况。

      具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。其中北京、广州的跌幅比较显著,跌幅均在45%以上;虽然二线、三线城市成交量环比持平,但各城市市场热度持续分化。

      一方面,要认真研究正在实行的各项调控措施,把符合“房住不炒”定位的措施梳理出来,纳入长效机制范围。比如,各地在调控中频繁使用的限售政策,延长二手房上市时限,旨在防范和遏制投资投机性购房,应该作为长效机制的一项重要内容。目前,一些城市仅仅是把这个时限从两年延至三年,仅多了一年的时间,对炒房者而言没有实质性影响。所以,可考虑把购买商品房后再上市的时间延长到五年及以上。又如,限贷也是各地普遍采用的调控措施,但不同地区对首套、二套及以上房贷采取的具体措施差异很大。考虑到在相当长的时间内,对大多数居民而言,购房都是一项巨额投资,所以未来的长效机制不可能不对房贷规则有所设计。从改善民生和遏制炒房的双重目标考量,对刚需、改善性需求、二套及以上购房需求,显然要长期采取不同的策略。再如,一些三四线城市采取的阶段性去库存措施,要在适当的时候取消或退出。

      明确检察院先行拘留是在案件移送后

      鼎家实际控制人魏永锋近日在接受界面新闻采访时称:“公寓行业不是很赚钱,运营成本过高,空置房过多,三四月份收进的房子比较多,空置将近500套,几乎200万元一个月,这样连续持续了四五个月,900万元左右。”

      据三亚市住建局工作人员介绍,全域限购之后,商品房销售急剧下降,4月22日至6月底仅销售131套。其中,以企业名义购房的仅11套,其余120套为个人名义购房(商业109套,11套为本省户籍居民购买)。

      相关专家认为,全装修住房符合绿色建筑发展大势,但不能沦为随意加价、突破限价政策的手段。同时,装修高价与实际装修标准的落差还可能为业主与开发企业的矛盾埋下隐患。

      工作几乎占据了李婧的全部时间,面对提供长租公寓的平台,她觉得要保护自己的合法权益困难重重。在此之前,她也想弄清楚,如何才能恢复健康,面对那些“只在新闻里听过的有毒物质”,怎样才能保护自己。

      针对住房质量,现在主要是住房部门、工商部门、国土部门、消防部门等在监管,但是针对租赁市场的装修房屋还真没有监管。不过,从严格意义上说,消防部门可以对装修进行监管,但在甲醛检测这个问题上还存在空白。这其实是新事物,也是未来监管层需要把握的新内容。从法律上说也没有太多明确规定,严格说其实是在租赁合同中有一点体现,或者说是房东需要保障房源的安全性等,类似内容在未来还是需要住房监管部门来管控。

      新京报记者 徐倩

      发现问题将严肃查处、高限处罚

      近日,中原地产研究中心发布的数据显示,仅今年8月份,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程度刷新历史记录,年内累计调控次数高达315次。融360房贷分析师李唯一表示,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏严态势,预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少,持平及上涨的银行数将会增多,随着利率持平银行数的增加,利率将表现出逐渐稳定的趋势。结合监测的利率数据特点来看,利率保持继续低幅上涨的概率极大。

      炒房团伙被警方盯上

      赴港交所上市对科技类公司有着强大的吸引力,同股不同权政策出台后,多家科技公司投入港交所的怀抱,其中以7月份小米的IPO最引人注目。

      面对大批长沙本地的、老年购房者当何为?不妨重新回味一下长沙房地产市场调控新政的初心。

      李永明担任地税局领导期间,杭州的“炒房热”逐渐兴起。他发现,只要稍加利用自己手中的权力“借一点、拿一点”,就能获得巨大的逐利空间。

      去年7月,广州率先在《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称广州住房租赁市场工作方案)中提出“租购同权”,随后重庆、南京、武汉等多地推出相应举措。一年时间过去了,“租购同权”实施的情况如何?

      这意味着,交100万元首付,就有可能在海淀区不错的位置买一套80多平米的房子。

      公租房主要用于解决城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难,公租房是不能踩的民生“红线”,必须坚决遏制公租房转租行为。要实现让全体人民住有所居的目标,必须按照中央深化住房制度改革的方向,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在加大公租房实物供应力度的同时,必须加快推进保障性住房运营管理专业化、法制化。对各种公租房乱象,必须坚守“零容忍”底线。无论地产中介还是使用公租房家庭,谁敢借公租房发黑心财,就一定要让他付出沉重的代价。

      香港嘉湖山庄地理位置

      “利润和回款已成为我们公司考虑的硬性指标,首先要符合10%以上的净利润率,其次需要在8–10个月实现资金回笼。” 某房企投拓部经理向时代周报记者表示。

      多数房企对楼市发展继续抱乐观态度

      以前中国是计划经济体系,一旦闸门打开,上涨速度很快。稳定房价的基础是加大供应。

      麦田房产统计显示,上半年这四大板块成交量达3472套,占据通州二手住宅网签量的89%。其次为宋庄和马驹桥板块,交易量占通州的8%左右,属于比较活跃区域。再次为台湖和于家务回族乡,交易量约占通州的3%,活跃度一般。

      市住建委方面披露,目前此文件已通过官网向社会各界公开征求意见。有关单位和各界人士如有修改意见,可在2018年9月8日前以传真或电子邮件方式反馈至市住房城乡建设委。

      有机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%,看起来似乎并不高,但实际感受可能有所不同。以北京为例,某房产中介告诉记者,目前房租整体涨幅同比超过10%,特别是五环、六环附近的房子,根据面积大小,很多都是500元、1000元的往上涨。“五、六环的话涨幅比较大,主要是周边房屋拆迁,很多自建的公寓等不让租了,周边本来3000元、4000元的房源就都涨起来了。”

      房贷放款普遍提速

       租房合同年年签租金年年涨

      《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法(全文)》显示:租赁代理机构应在《北京市房屋出租委托代理合同》和《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》中向当事人明示租金账户的账号。除租赁代理机构应收取的佣金和约定的服务费用外,租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。

      去年12月下发的通知指出,住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的,通知受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。

      近期,已经有一些地方传出房价出现调整的报道,同时,一些房企也发布了一些降价优惠措施,恒大9月份开始对全国在售住宅楼盘推出一定幅度的优惠措施,阳光城、新城控股也会有相关促销动作。

      “3·26”新政以来,顺义区商办类项目滞销情况如何?《中国经济周刊》记者在顺义南法信和后沙峪两地走访发现,两地聚集了绿地自由港、旭辉26街区、国门智慧城和金逸商务中心建城花园等数个商办类项目,从建成的房屋形态上看,多数是按照“类住宅”形式开发的。

      10月19日,合肥市房地产管理局发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》,鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

      如位于浦东新区张江板块,由万科开发的张江兴科苑项目于9月4号摇号开盘,总计52套房源,认筹人数达到712组,中签率不足0.07;信息显示,该项目位于中环内,售价仅6万~6.6万元/平方米,紧邻地铁13号线;目前该项目已售罄。

      以下是全文:

      中国经济网记者查询发现,万科地产项目今年已经因环境问题被生态环境部通报了6次。

      贾康认为,房产税在通过立法以后,需要对地方充分授权,了解不同情况,不会“一刀切”,应该首先在北上广深执行。房产税具体怎么征收?他建议,关键是免税部分怎么处理,不能简单照搬美国的模式。他认为,较宽松的设计模式里,可否不按照人均多少平方米免税,而是按照单亲家庭第一套房免税,双亲家庭前两套房免税这些方向来考虑。他认为这样可以避开很多纠结,相对宽松地使框架建立起来,然后再优化。

      中新网记者梳理发现,北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动。

      另外,蛋壳还给出了具体措施,在北京地区,2018年12月31日前,凡满足签约条件、签约租赁时长两年的,两年内房租不涨价。2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户(含新签和在租),到期续签租金涨幅不超过6%。

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      张枣在今年6月大学毕业之后,通过某长租公寓平台租房,差一点选了“租房贷”。他说,签合同的时候工作人员告诉他有多种支付方式,其中重点推荐了“押一付一”的方式,其它的支付方式是押一付三或者半年付。由于大学刚毕业没有多少存款,张枣当时毫不犹豫就选了“押一付一”。

      因被质疑推涨房租,近期“长租公寓”被推上风口浪尖。北京市住建委还在8月23日查处了昊园恒业、自如、中恒建业等23家涉嫌哄抬房租、打隔断群租等违法违规行为的中介机构。

      中国网财经8月6日讯 据西安市纪委监委官方微博消息,媒体报道《西安市规划局191套团购房——大雁塔附近均价4495元/平方米》后,受到广泛关注。西安市纪委监委已成立专项调查组介入调查,将根据调查情况,及时发布有关信息。

      主要是因为,这次上行周期比较长,过去通常为一年半到两年,这次从2015年5月至今已经上行了3年时间。过去下行一般是1年左右,这次估计要拉长到2年甚至3年。

      业主再质疑

      由于城市更新对城市的空间、功能、产业布局、生活方式等方面,都将带来深刻的改变和影响。对企业来讲,核心区域“旧楼改造、存量提升”为主的“城市更新”无疑也是一个巨大风口。

      7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调。顾云昌认为,把“过快”去掉表明了中央的决心,以后房价不要再涨了。

      不仅上饶,杭州、合肥等地也出现了业主因为房子降价围攻售楼处的现象。

      包括张霞在内的西安人开始意识到:要赶紧买房、改善性刚需购房要加快。与此同时,西安的房源供应量并不乐观。据易居克而瑞统计,2017年西安市住宅成交量为1573.95万平方米,连续三年保持1500万平方米以上。但这三年的供应规模均小于同期的成交规模。其中,2017年的供应规模为1331.84万平方米,缺口约在15%,2016年的缺口则超过60%。

      区域性供大于求

      清华大学建设管理系系主任吴璟说,当前他们正在对房租价格上涨与长租中介之间的关系进行研究,:还没有得出明确的结论。他认为,在过去几个月里确实看到房租上涨,同期长租公寓企业在租赁市场的份额有提升,但在他看来,不能因为二者同时存在就确认有关联。

      稳房租 如何多管齐下?

      天宸汇力工作人员昨日上午从成都赶到长沙,开始登记部分业主的债权关系,并承诺只要业主归还自己账户所收到的钱,然后三方解除合同,将在10天后以邮件通知形式告知业主解约结果。廖兴伟接受记者采访时辩解,他们也是受害者,对合同中的“连环套”也不知情;他同时承诺,只要业主愿意,可以签订三方解除合同声明,并在合同中注明网上贷款与业主个人无关,由他们来承担所有损失和责任。

      第一类,继续面临量限价涨,中西部省会城市在这轮过程中仍然会有一定结构性的机会。

      本次专项行动将强化督查问责机制。要求对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,加大督察力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,要坚决问责。

      “目前有些业主比较着急出手,有一定程度的降幅,特别是拥有多套房的业主抛售意愿更加强烈。”在福田水围片区,多位中介向证券时报记者表示,“以一套300万挂牌价的二手房为例,我们都会告诉业主起码降价10万左右,才能相对容易成交,这几天来咨询房子的客户的确少了很多。不仅如此,有些客户本来准备假离婚买房,现在都变卦了。”不过,也有一些中介充满信心:“该买房的还是会买,市场平静一段时间后还是会恢复到之前的水平。”

      如果支付装修款合同有压力,还可以向银行以及金融机构贷款,很多楼盘均与金融机构合作。越秀滨海新城销售人员告诉记者,向金融机构贷款可分期1~5年,利率为4.8%。

      昊园恒业的“爆仓”再次将长租公寓“租房贷”模式推向舆论的风口浪尖。一只手撮合房东和租客,另一只手用租客的信用向银行或其他借贷平台贷款,再用贷得的资金疯狂扩张,这种“无本万利”的生意能加速品牌商资金的回55卢比以及市场的扩张,但对租客来说,其中的风险却十分巨大。

      按照北京城市规划,北京将建设国际一流的和谐宜居之都。(张文绞)  还有在线查看物业维修进度,远程集中管控停车场,扫一扫广告牌二维码查询广告收入去向……作为国内地产行业中较早转型的万科,通过互联网、物联网技术打通小区内的人、财、物数据,已经尝到了管理服务优化升级的甜头。

      “9月公积金政策调整后,市场购买力尤其是首置刚需购买力被进一步削弱,同时市场预期受此影响进一步回落,客户入市积极性下降。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出。

      58安居客房产研究院首席分析师张波在接受中新网记者采访时说,总体来看,近些年,京沪广三地都在有计划、有效、因地制宜地推进共有产权和廉租房等保障政策落地。

      调控趋紧 楼市“金九银十”行情难现

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