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    村民未投选票意外被打 村民代表选票

      中国人民银行参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成表示,随着调控的持续和深入,房企资金来源将更多地依靠项目销售回款,在房地产去化放缓的背景下,意味着资金风险可能上升。

      早在8月中旬,民生、广发等多家银行就宣布,将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%,但二套房贷款利率仍维持在上浮20%的水平。

      该经纪人进一步称,以华业东方玫瑰小区为例,成交价最高时为今年一季度,成交均价高达5.8万元/平方米。今年3月下旬,有一套约90平方米两居室总价甚至高达566万元,单价高达6.2万元/平方米。据链家网显示,彼时,该小区成交价几乎都在6万元/平方米上下。

      中国房地产协会秘书长顾云昌表示,北京的这个政策出台以后,明确了一些权益的对等,这对人才流动、城镇化等,都是有利的。但远期是否会影响租房价格,还需要看出租房的数量和需要租房人的比重,如果租售同权了,很多人去租房了,租房越来越多,出租的房子不够,肯定租金涨价。如果大家对租房不感兴趣,或者出租的房子足够多,租金就能够保持稳定。

      在发展居家和社区养老服务试点方面,一些地方已出现亮点,有了不少可借鉴的经验。

      从去年的首付贷、房抵贷,到今天的消费贷,虽然监管部门都在调控,但堵住消费贷型“首付贷”,却有更多的变相“首付贷”仍然前赴后继地流向房地产市场。频繁换“马甲”的首付贷得以大行其道的根源在哪儿?

      但值得注意的是,虽然部分热点城市成交大幅下降,但从购房预期来看,依然不减。

      《意见》指出,在建商品住房项目,在不改变规划条件的前提下,经住建部门批准,允许房地产企业根据市场需求适当调整套型结构。攀枝花市还将出台康养地产规划指标的相关鼓励政策,引导房地产企业开发适合康养人群需求的小户型、全装修房屋,在项目内配套与康养相关的生活、服务设施。对房地产企业自行配套或引进知名康养企业发展康养产业的项目,政府按该项目康养产业设施建筑面积城市基础配套费的10%给予奖励。

      例如,8月工业增加值方面,41个大类行业中有36个行业实现增加值同比增长,596种产品中有377种实现同比增长。而且,通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业、电气机械和器材制造业,以及计算机、通信和其他电子设备制造业增长率均超过10%,这些资本、技术密集型行业增长迅猛,表明中国制造业发展的结构趋于优化,经济稳中向好的趋势逐渐明朗。

      此外,与高涨的销售额形成反差的是,多家龙头房企表示将放慢对规模增速的需求,同时提升利润水平。

      据知情人士透露,两块地拍卖前实际共有34家房企领取了申请书,但是最终分别仅有一家竞买企业通过资格审查并提交了竞买保证金,“这是有意设置高门槛,因为报名需要有相关单位盖章的资格认定书,以防止竞买者过多,成交价过高”。

      桂林

      “房企和酒店集团的合作模式已经出现,目前看到最多的是委托管理以及合资公司、战略入股和直接收购。”克而瑞信息集团咨询中心总经理张兆娟称:“不容置疑的是,排名前十的开发商未来都会自建自己的公寓品牌,谁先抢得和排名二十到一百位之间的开发商的合作机会,未来赢的机会就会更多。”

      中国人民银行营业管理部

      第四个红包,送给老师们,师资队伍的建设,对提高教育质量,培养合格的建设者、接班人非常重要。所以,我们要研究出台加强教师队伍建设的意见,制定相关的政策措施,调动教师从事教育的积极性。

      成交量的大幅下掉,销售价格更是随着持续下跌,10月时固安的成交均价约为10519元/平方米,环比9月再降0.4%,较5月的最高点已经下跌了30%。

      上海

      丹东

      一个人租不起房子,有可能去贷款租房吗?租金本身就是按月支付的,付不起房租你如何支付房租加利息?这样的贷款有必要吗?

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      >> 长沙房产值得投资吗?

      同时,在产权方面,《意见》要求严格项目产权管理,以集体经济组织为申报主体的,集体租赁住房涉及的土地使用权和房屋所有权归农民集体所有;以集体经济组织与国有企业合作成立的企业申报的,集体租赁住房涉及的土地使用权和房屋所有权归新成立的企业所有。不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。同时,村民小组长选票样式利证书应注明:仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

      奥克斯缔逸城是在2013年12月拿的地,楼面价7903元/m2。而当时在良渚板块,这样的楼面价并不算便宜。一年后,该楼盘首开,处于楼市低谷,起价9588元/m2,均价也不过11000元/m2。到了2016年,价格爬上了20000元/m2。不过,奥克斯在这个项目上,并没有获利太多。

      据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。

      首套房贷利率一年涨了20%,买房人的还款压力有所增大,未来还会上涨吗?融360李唯一分析,首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%,增速已经明显放缓,未来上浮速度将会进一步放缓,后期利率上浮空间较小。

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      7.不动产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图及宗地界址点坐标等不动产调查成果;

      独具慧眼

      9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

      对此,北京市住建委给出了详细的操作方法。由于共有产权房实行网上申购,符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

      杨红旭称:“楼市降温之后,房子不好卖了,开发商都要降低门槛。开发商垫资首付,这就是一种变相促销。”

      亚豪机构市场总监郭毅分析,随着这些项目取证,大量高价项目也将进入排队取证通道。不过虽然取证价格的“天花板”有所松动,但是总体放量仍将受到限制,预计到2017年底整体市场供应总量都难现起色。进入2018年之后,随着共有产权住房和限房价商品住宅项目的陆续入市,达到一定量级之后形成价格对冲效应,高价商品住宅项目的放量才能逐渐放开,届时住宅市场供应也将进入新的阶段。

      在楼市调控持续加码,限购、限贷、限卖的行情下,市场应对型产品也层出不穷,更有不少打着高回报的房产投资项目出现。之前曾有“98万元置业珠江新城公寓”引发抢购却因产权分割问题引起中介纷纷撤场一事,此事后不少中介又开始推荐新的房产投资项目。

      过去几个月时间内的密集决策,尤其是一系列土地新政,或将带领中国房地产市场进入一个全新的租赁时代。

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      为了培养客户的长租观念,建行对“按居贷”的贷款资源、利率给予一定优惠条件。未来对“按居贷”的投放额度会保证供应,将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率。

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      “我们这个住宅项目位置也比较核心,对这一预售价格也比较满意,因为地块总价比较高,所以我们在项目开发安排上前期规划了现金流产品,快销回流一部分现金,后期产品再实现更高的溢价。”这位北京房地产公司高管说。

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      价格虽然下降明显,但成交情况依旧不乐观,据伟业我爱我家集团市场研究院统计, 10月份北京全市二手住宅共网签5500余套,同比2016年10月同期下滑72.8%,日均网签只有270套。

      东边的香河区域,新建商品住宅交易也同样持续陷于低谷,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,连续第5个月下滑,与最高点相比同样有近97%的降幅。价格方面,香河10月的新房销售均价为10779元/平方米,环比9月下跌4.1%,是2017年前10个月的最低值。

      北京市住建委副主任邹劲松29日表示,北京将大力发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度,加快推进50万套租赁房建设。

      “好的居住环境、便利的交通、简洁大方的装修和完善的设施逐渐成为年轻人升级居住体验的核心诉求,租金的影响力在一定程度上降低了。单纯的空间和产品已经无法满足他们的需求,服务与生活方式成为其关注的核心。行业参与者始终要将用户体验摆在首位,不断思考如何打造更精细的产品和差异化的服务,吸引年轻用户。”钟惠馨强调。

      倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。在共有产权住房中推广使用智能化建筑技术,全面推行三网融合,实现小区无线网络(WIFI)全覆盖。安装人脸识别系统,试点建造智能化小型公用仓库;推广“参与型”社区协商模式,营造良好的社区交往空间,将图书馆、健身馆作为标准配置, 提供社区交流场所。

      “我国房地产调控思路已从此前的短期走向长期。”康俊亮表示,从房地产行业本身来看,长效机制已在路上。包括住房登记信息、土地登记信息全国联网;建立完善的市场化住房租赁制度;建立分类调控的土地供应机制;以及正在立法中的房地产税制度。

      易居研究院数据显示,其监测的覆盖全国4个一线城市、16个二线城市和30个三线城市中,9、10月两个月住宅总成交面积4542万平方米,较去年同期6513万平方米下降30.3%。而10月份上述50个城市新建商品住宅成交面积仅为2275万平方米,同比下降29%,已经连续8个月出现下跌。

      事实上,下半年以来泰禾集团陆续发起多宗收并购案例,泰禾集团董事长黄其森表示,2017年房地产市场将仍以平稳为主,所以企业或项目收并购的机会也随之增加。在他看来,一二线城市宏观调控政策已经十分严厉,与其在招拍挂市场高价竞争土地,不如以收并购的方式获取更多土储项目。

      南宁

      昨日,又一个地王挂牌转让,其持有者是近两年跑马圈地的华侨城。高调扩张后,迫于市场质疑和内部压力,华侨城再度出让北京丰台地王股权,转让总代价为56.8亿元。

      不过,中原地产首席分析师村民代表选票样板大伟认为,支付宝用个人信用免押金的确对租户权益有帮助,但现在租赁市场主要问题是供需结构矛盾。

      房贷利率持续上调与临近年底银行贷款额度更加紧张有关。上述首套房贷利率上浮20%的银行网点工作人员称,因为贷款额度紧张,客户现在申请贷款,要等到明年才能放款。

      中国15个一二线城市房价连续两个月全面“停涨”

      温彬分析称,商品房销售情况引起家电类、家具类、建筑及装潢材料类消费品分别有不同程度回落。

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      亚豪机构市场总监郭毅表示,原本的“金九银十”北京住宅市场表现欠佳,尤其是进入10月份之后,截至10月23日,仅有两个项目取得预售许可。基于“十九大”特殊时点的原因,10月份发证速度放缓,部分原计划10月份入市的项目不得不延期入市,因此11月份入市项目在年内看来尚属可观。

      房屋租赁市场正成为电商新一轮布局的领域。继牵手杭州市政府推出全国首个“智慧住房租赁平台”后,阿里旗下支付宝也于日前正式上线租房平台,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。

      2、民生银行:对离婚一年内的暂停贷款。

      九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

      在企业技改方面,珠海将扩大技改事后奖补政策享受范围,通过修订珠海实施广东省工业企业技术改造事后奖补实施细则,放宽技术改造普惠性事后奖补政策享受范围到主营业务收入1000万元以上工业企业。在落实技改事后奖补基础上,珠海可按设备投资额最高5%对企业技改设备投资投入给予补贴,补贴额度最高可达500万元。

      《意见》要求,坚持政府引导、政策支持,充分发挥市场机制的推动作用;坚持因地制宜、分类施策,满足基本住房需求。面向符合规定条件的住房困难群体供应,优先供应无房家庭,具体供应对象范围由两市人民政府确定。

      楼市在供应端不给力,信贷方面的从严从紧也同样没有动摇。近日,北京多家银行相继下达关于房屋按揭贷款工作的内部文件,文件要求首套房贷款利率执行最低基准上浮5%,即基准利率4.90%的1.05倍达到5.145%。根据第三方研究机构融360的数据,截至2017年9月,北京已无银行提供优惠利率折扣,在监测的30家银行分支行中,9家银行执行首套执行基准利率,8家执行首套基准利率上浮5%,中信银行等10家银行执行首套基准利率上浮10%。

      “工作快十年了,没外债但也没多少存款,工资远远赶不上房价的上涨,”1987年生的张先生说,靠自己的积蓄买房是没戏的,去年他和媳妇结婚时,两家人凑了130万元首付,又贷款了200多万元,在东五环买了一套小二居,现在每个月需要还月供16000多元,压力不小。

      近日,“地产行业进入白银时代”这一说法遭到融创中国董事长孙宏斌的反对。“现在随便一个公司的利润都超过100亿了。你还说这是白银时代,这不扯嘛。”孙宏斌出席某论坛时这样表示。