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    我市召开第二季度安全生产工作会议 通报形势 部署工作 公司安全生产会议记录

    2019/3/24 8:04:35

      泰禾集团1月10日宣布发行去年获准在境外发行的10亿规模美元债,首期发行4.25亿美元。其中3年期的年息为7.875%,5年期的年息为8.125%,每半年支付一次。并且泰禾集团将提供无条件及不可撤销的跨境担保。富力集团1月5日公告指出,公司与高盛订立认购协议,额外发行2023年到期的5年期1亿美元优先票据,票息为5.875%。

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      1908年,纽约才开始了它的林荫公路系统建设。在这条公路上,驾驶员的速度可以达到40公里/小时。稍晚时候,也就是1920年代,美国开始全国性的路网建设。《愤怒的葡萄》中的流浪汉们就是沿着一条“母亲公路”前往加利福尼亚。66号公路更是被写成文章或歌曲广为人知。

      热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减,部分温和二线及三四线城市释放发展契机。

      对此,全国人大财经委副主任黄奇帆于2017年5月在复旦大学房地产讲座上表示,地价是决定房价的根本性因素。如果只有货币市场这个外因存在,地价这个内因不配合,房价想涨也是涨不起来的。控制房价的关键就是要控制地价。

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      二、小微企业贷款增长较快

      不少房企拓展重心由一二线城市转向三四线城市,业界认为部分区域存在泡沫,进哪里、怎样进是关键

      “从趋势看,房地产税按照评估值征收,也就是明确了存量房收取,将对所有持有物业收取。而评估值也就要求各城市建立评估体系,目前看,全国即使在一线城市,评估体系虽然已有,但实际价格与市场价差距悬殊。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示,更多二、三线城市目前只有区域指导价格,一房一价的动态评估还未建立。

      2016年,OECD经合组织警告称,澳大利亚的房价收入比处于“不可持续”的水平,未来房价可能会有“戏剧性的崩盘”。

      商业地产经历了多年的跑马圈地之后,供大于求和同质化已成业内共识。在一、二线城市的购物中心趋于饱和、竞争激烈、成本攀升的背景下,业内认为三、四线城市是未来5至10年内商业地产的机会,不少发力商业地产的开发商,也已经将目光投向了三四线城市。以万达为例,2017年开业的51个项目中,三线及其以下城市开业的项目多达25个,占比近一半。

      深圳突然宣布:在一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地上,施行限售政策,限售期为5年!

      三个项目中一居室的房源数量最多,达到2075套,占总房源的60%以上。

      代表委员建言献策

      新华社上海12月29日电(记者郑钧天)上海市新闻办官方微信“上海发布”29日对外公布:上海市政府决定调整和完善廉租住房部分政策标准,自2018年1月1日起实施。

      “粤港澳大湾区因为其地理区位上的优势,即毗邻南海,背后又有发达的内河航运可以连通华南腹地。”暨南大学国际关系学院教授、海国图智研究院院长陈定定分析认为。“因此不但有机会带动广东、香港、澳门的城市群发展湾区经济、还有助于向外形成辐射东南亚、向内带动华南纵深地区经济发展的引擎。”

      12月1日,沈阳市建委决定注销138家房地产开发企业,除当地许多不知名的中小型开发商之外,绿地、金地、万科等知名房企也在列。具体名称为,沈阳金地全胜房地产开发有限公司、沈阳绿地南航房地产开发有限公司、沈阳万科金域蓝湾房地产开发有限公司、沈阳万科房地产开发有限公司、新世界(沈阳)房地产开发第五有限公司。

      “在多元化方面,华润置地或许能够后来居上,毕竟它的背后是华润集团强大的资源。”一名接近华润置地的人士指出。

      “房子是用来住的,不是用来炒的”为房地产市场正本清源:房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点,去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策,掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市“高温”。

      易居研究院副院长杨红旭在接受长江商报记者采访时表示:“行业增速放缓,不代表行业业绩下跌,这反映了当前房地产市场较好的业绩成长态势。对于很多大型房企来说,摄取房地产业绩成长的资源更为充足,尤其是在拿地和融资等领域。所以虽然2017年房地产市场调控不断,但实际上此类房企的业绩成长依然有较好的机遇,尤其是三四线城市布局较多的房企。”

      房企拿地审慎 成交地块起价低

      如果采用上述交易结构,前述律师分析认为,非现金类的支付对价都需要涉及评估问题,主要靠商家自己判断,组合类支付方式在实践中也比较常见。如何评估有多种依据,比如涉及财务资料,资产负债表、利润表、净资产、现金流等,“评估结论对于买方所需要支付的现金流肯定有影响,但对于总体交易价格影响不大。通过上述这种股权的交易安排,可能能够间接实现接盘来规避司法风险,但要注意的是,如果上家股权也被质押,增资或股权过户都是企业季度安全生产会议要解决的问题。”

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      上海:住房租赁“国家队”入场

      在去年楼市最火爆的阶段,无论是郊区的百万元楼盘,还是市中心近千万元的豪宅项目,许多楼盘都出现了一次性全款付清的要求。

      支撑开发商的是武汉新房居高不下的销售率。中指院的监测开盘数据显示,2017年武汉开盘销售率达91%,全年出现了200多次开盘即“日光”,均创历史新高。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,武汉新房成交的企稳和官方对预售证的管控有关系。

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      一线城市房价同比由涨转降

      截至本文截稿前,本报记者了解到,上述楼盘的绝大部分购房者已经按照开发商要求选择了商业贷款或补交了剩余购房款。有购房者对《证券日报》记者坦言:“即使这次不妥协选择退房或者向有关部门投诉,也需要花费很多时间和精力,今后再选中别的房子还是可能遇到开发商拒绝公积金贷款,多一事不如少一事。”

      除了增加土地供应外,金融支持也必不可少。农业银行今年年初在北京发布“法人租赁住房贷款”产品。农行北京分行拟向参与北京市集体建设用地租赁住房项目开发的首创置业、北京城建等6家企业合计提供2000亿元信贷资金。

      关键词:首付款

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      探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,去年12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。

      房地产税真的来了吗?

      在河北香河、安徽和县、肥东、浙江南浔打造机器人产业集群,构建集机器人研发、核心零部件、本体制造及系统集成为一体的完整产业链 ;在固安、怀来、武汉新洲等区域打造航天装备产业集群 ;在浙江嘉善、河北固安、江苏溧水等区域布局智能网联车产业集群,推动我国汽车产业向高端发展 ;在河北霸州、河南武陟、江苏高淳、武汉问津、成都蒲江等区域打造现代食品产业集群;在河北固安、河南祥符、浙江南浔、南湖等区域打造生物医药产业集群……华夏幸福在全国多地打造的产业集群,已成为引领中国制造向中国智造转型升级的新阵地。

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      今年的政府工作报告提出,要“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”

      苏地2017-WG-61号 高新区科技城科达路南、潇湘路西地块以9.44亿元成交,竞得者苏州绿昌置业有限公司。

      从同比看,15个热点城市中有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。这9个城市分别为北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都。

      中共十九大报告指出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。金融机构、互联网企业、信用服务机构等市场主体纷纷把握政策机遇,进军租赁市场,创新租赁产品和服务手段,中国租赁市场迎来多主体新时代。

      《证券日报》记者注意到,在12月份即将入市的10个项目中,有5个别墅项目,也有预售单价高达10万元/平方米的高端住宅,有90平方米以下户型房源的项目仅有2个。

      新闻事件:11月份,财政部部长肖捷公开表示,未来将对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。具体而言,要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估公司安全生产会议记录征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。这意味着明确了未来房地产税的计税依据,即“评估值”。这也是官方首次明确地产税的计税依据,但目前房地产税的征收细节还没有透露。

      这一牵强附会的解释立刻遭到市住建委的否认。

      莫天全:目前我国经济面临如何保障增长速度、同时抑制大城市房价过快上涨的挑战,依据供给侧改革的思路,城市群建设,将成为推动上述两个目标得以实现的解决方案之一。国家对城市群的战略支持有助于促进资源的整合再分配,打破行政区域规划限制,同时将给中小城市带来发展机遇,推动大城市疏解部分功能,进而有效改善大城市高房价、交通拥挤等城市病问题。

      从当前的置业客群情况来看,改善型需求仍占主流。麦田房产的统计显示,北京首次置业群体占比仅为35%,改善型换房(包括添置)需求占比达65%,这一比例较3·17政策之前的75%虽有所下降,但仍为市场需求的中坚力量。

      通知要求,落实“两为主、两纳入”,实现公办学校普遍向随迁子女开放。整合城乡居民基本医保制度,深入推进城乡居民异地就医直接结算,强化基本医保、大病保险和医疗救助等制度的衔接,发展远程医疗服务。将符合条件的常住人口纳入公租房保障范围和住房公积金制度覆盖范围。

      记者随中介前往看这套房子。该业主表示,想卖了房子跟儿子去杭州住。杭州的房子一天一个价,早就过了5万元/平方米。这套房子卖不掉,杭州的房子就买不了。该业主透露,如果将房子出租,租金在6500元-7000元/月。

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      多位接受中国证券报采访的房企高管对后市的预判认为,长期看好一、二线城市的房地产市场,开发进程跟随市场节奏灵活调整也很正常,大公司抗风险能力比较强,因此会出现强者恒强的局面。但对于中小房企来说,就没那么轻松了。项目少、资金紧,意味着腾挪空间就小,一旦项目无法及时销售回笼资金,现金流一断裂,就只能待价而沽或破产。

      据了解,建行推出的个人租房贷款“按居贷”主要基于借款人资信状况,采用“信用+保证”的形式,根据借款人的工作年限、收入、公积金缴存、央行征信等情况,可给予期限最长10年、额度最高100万元的贷款。

      中原地产统计,至2017年底,全国超过10个城市成交了租赁类土地,测算供应量超8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市启动租赁土地供应“加速”模式。

      与土地供应积极因素相应的,是大型房产企业在2017年积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。58集团房产数据研究院统计显示,截至2017年12月15日,全国10城涉及住宅的自持用地(含部分自持)达149宗,自持体量约514万平方米。其中杭州达到了51宗之多,上海和天津分别有29宗,北京也有27宗之多。安居客张波指出,房地产开发商手中的自持土地是未来租赁住房庞大体量的潜在供应,并且有机会为租房人群提供更规模化、规范化、标准化的租房产品。