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    女孩上家教遭禽兽老师猥亵 检察长抗诉二审获改判

    2019/3/24 8:57:14

      两地分居购房安家补贴是指两地分居家庭购买新建商品住房或者二手住房,并将夫妻两人户籍迁入新购房屋内的,由沈阳市财政按建筑面积给予每平方米100元补贴,每个家庭只可享受一次此项补贴。

      根据上海易居研究院提供的数据,国庆假期包括北京、上海、武汉、杭州、苏州、六盘水等25城的数据显示,这25城在10月1日~7日成交面积同比下跌了44%。值得注意的是,在这25个城市中,同比正增长的城市有7个,包括三明、南宁、廊坊、六盘水、湘潭、滁州和襄阳,皆以三四线城市为主。

      113.4

      ——加大对住房租赁企业的金融支持。

      在上海发布的《意见》中,特别提及健全住房租赁制度,加大租赁权益保护力度。坚持以企业为主体和市场化运作,加快推进供给侧结构性改革,大幅增加租赁住房建设供应,满足多层次的住房租赁需求。

      但值得注意的是,中国信托业协会数据显示,10月单月,房地产信托成立78只,募资108.48亿元,仅高于今年过年月份2月募集的98.58亿元,只有今年5月鼎盛期448.9亿元的四分之一,下调幅度高达75.83%。环比9月单月募资365.39亿元,下调70.3%。

      2017年7月5日,俯瞰雄县。 新京报记者 王子诚 摄

      根据公司最初规划,在该地块开发的京奥港·未来墅将被打造成“南京第三代豪宅典范”,并放出“精装豪宅价格要卖到4万元/平方米”的口风。然而,受限价等楼市调控政策的影响,该楼盘价格预期却不断下调,从4万元/平方米,到3.5万元/平方米,再到3万元/平方米,直至最终被核准的25715元/平方米至25993元/平方米,较最初的预期价格下降了三成多。当然,产品也从最初的“精装豪宅”改成了“毛坯房”。

      《办法》指出,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

      各地逐渐推广

      《意见》的出台让王健林“高兴”和“心安”;柳传志在看到《意见》后,立刻与马云进行了沟通。企业家阶层第一次如此集体欢欣鼓舞。

      所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

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      实际上,海南省部分市县随着房价上涨,库存去化较快,部分区域商品住宅供需出现变化。以海口市为例,自从海南省实施“两个暂停”政策以来,海口市未被列入。不过,每年商品住宅规划报建总建筑面积不得超过近两年年均商品住宅销售面积;实行商品住宅用地计划管理,商品住宅用地计划周期为半年。因此,住宅用地的供应受到一定的限制。据统计,海口市的商品住宅库存长期处于全省平均水平之下,不存在去库存压力,甚至部分区域不是去库存而是需要补库存。

      “这几年长三角地区的城市普遍发展不错,上海的‘虹吸作用’也很明显,无锡的外来人口增长其实并不快,需要在落户门槛上‘松松口子’。”李斌揣测,此次新政的目的更多还是为了增强无锡的城市吸引力和竞争力。

      尤其是十九大以来,各城市“大力发展住房租赁市场”的举措竞相出现,租赁产业链条蕴藏的巨大市场空间吸引了各路企业纷纷布局。其中,最受注目的是房地产企业与银行业陆续进驻。截至目前,已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略;中信银行、建设银行、工商银行已携千亿资金接踵进场。

      通州法院审理认为,付女士已按合同约定支付定金及物业交割保证金,魏女士本应依约定继续履行合同义务,配合办理房屋过户登记手续。但房屋的共有人黄某拒绝出售房屋,付女士未能提供证据证明黄某同意出售,应承担举证不能的不利后果,双方之间的房屋买卖合同构成法律上的履行不能。

      经过24小时的验资和领号,11月16日,南京公证处陆续公示了10家楼盘的摇号信息,中签率最高的为保利天悦,其八成首付的金额约在504万~846万元;中签率最低的为佳兆业城市广场,验资后具有摇号资格的客户共计有4267组,房源共计有349套,中签率为8.2%。

      颠覆者还是推动者?

      “从一线城市当前房价指数的增幅来看,这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌,这说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析认为。

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      事实上,2017年以来,随着一线城市宅地供应量的增加,土地成交均价、溢价率都在普遍下降。伟业我爱我家的数据显示,截至11月17日,北、上、广、深成交土地均价为32642元/平方米,环比2016年下降4.8%;平均溢价率则仅有19.04%,较2016年66.9%的高平均溢价率下降了47.86个百分点。

      开盘销售前3日要发布摇号公告

      “租购同权”,不是一个法律上的概念,而是一个社会管理概念,是在国家政策上,在处理同处一地的国民福利的问题上,做到租赁者和所有者同等待遇。一旦做到这一点,就能改变社会对为享有福利而被迫走上攒钱购房之路,改变社会对因为购买力始终存在而带来的房价永远上涨的预期。

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      胡景晖说,在2016年“9·30新政”及2017年“3·17新政”等一系列政策的调控下,北京房地产市场持续降温,二手房交易更是降入历史低谷,二手房价也开始下跌,在这样的市场背景下,不少业主将原本要卖的房源用于出租,这也导致租赁房源增多,租金价格下降。同时也会降低对房租收入的预期,涨价动力不足,从而增大租客的议价空间。

      此外,据经济日报-中国经济网记者了解,在“住宅用地楼面地价TOP10”榜单中,一线城市包揽榜单九席,海淀区尧甲店村地块领衔。11月宅地楼面价榜单价格同比小幅走低,仅榜首地块楼面价逾3万元/平方米。一线城市共9宗宅地入榜,为榜单主力,其中上海5宗地块上榜,北京占据榜单4席。海淀区西北旺镇亮甲店村地块以楼西价37850 元/平方米被紫光竞得,领衔榜单。

      记者看到,在蓝天星港的户型图上,每种户型都有粉色部分标注为“全享面积”,也就是置业顾问声称“赠送”给购房人的设备平台、飘窗。

      据杨先生介绍,爱屋吉屋在北京开设线下门店的数量最多时有七八十家,后来陆陆续续关闭了一些门店,今年关店数量最多,目前仅剩下门店20家左右。

      随着住房租赁被确定为我国住房体系的重要组成部分,2017年7月,住建部等九部委下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,广州、深圳、佛山等12个城市开展首批试点。8月,国土部、住建部又确定了上海、广州、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

      2017年10月19日

      业内人士表示,新一轮调控正在加码,银行放贷也在进一步收紧,接下来的苏州楼市仍然会以稳为主,不会出现大的变化,不过不排除一些房企迫于年度指标压力而调整价格以换取量的成交。

      老房新生 日子有了新盼头

      据介绍,申请本批次保障性住房或共有产权住房的家庭,为已经获得了市中心区《住房保障资格证》,且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。市住房保障中心工作人员介绍,涉及的家庭约有1 . 1万户。

      从本质上看,REITs(不动产投资信托基金)属于资产证券化的一种方式。一些房地产企业已经尝试推出“类REITs”产品。不过,这些“类REITs”产品主要面向的机构投资人,真正公募REITs产品至今还未推出。

      另据中原地产研究中心统计数据显示,9月2日-9月8日,一线城市整体成交量依然低迷,平均环比下调了20%,其中,北京楼市成交量环比下调28%,同比跌幅达60%;广州楼市成交量环比下调32%,同比跌幅达72%;上海楼市成交量环比下调了22%,同比跌幅达27%。

      在张大伟看来,因为共有产权房的价格明显要比周边房价低,有的甚至低30%左右,对这部分住房的房价是有抑制作用的。

      自中央明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基调后,近期推进购租并举、培育和发展住房租赁市场的制度已在各地陆续出台,整个住房体系向租赁市场倾斜已成必然趋势,公租房分配入住事实上也成为践行“购租并举”政策的一大抓手。

      随着一批房地产和支付巨头近期纷纷抢滩租房市场,种种迹象表明,住房租赁市场已成为房地产业的投资新风口。

      “至少应该让这些贷款公司有这样一个比较明确的约束和管制。否则,大量资金不受管控而进入楼市,极易造成楼市波动。”严跃进表示。记者 陈圣洁

      【楼市调控】

      易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,多元化战略是房企对行业成本上升、盈利空间被压缩背景下所做的风险对冲,但多数房企的多元化业务尚在投入阶段,未能为收入和利润作出显著贡献。

      从“地窝子”“草坯房”到“安居房”“小康房”,展现的是我区边境高寒地区牧民群众住房的变迁,折射出的是党和政府对群众的关心关怀。相信,随着我区边境小康村建设步伐的加快,会有更多的群众住上“小康房”,过上幸福美好的生活。(通讯员 柯建华 本网记者 段敏)

      争议:租房贷百万

      2016年9月30日,以北京为代表的热点城市相继出台政策,开启新一轮楼市调控。一年来,几十个城市密集发力,持续加码调控力度。在多项政策叠加下,热点城市房地产市场出现不同程度降温,房价过快上涨势头得以遏制。

      易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,“之所以更加强调限售而不是限购,是因为上述城市多属于去库存和控房价并轨的城市,所以通过限售的方式进行调控,既能实现去库存的导向,同时也可以防范各类短期资金套现的做法。”

      8月份70个大中城市房价下降或持平 业内人士剖析

      另一家中介链家地产也向记者披露了其内部交易数据:市场热度出现明显降低的同时,价格涨幅也收窄,对比上个月和今年3月的高峰,仅北京链家的二手房成交均价就已下跌大约10%,“不管是成交周期还是议价空间等指标均显示市场成交节奏明显放缓。”该人士分析。

      5 Churchill Place大楼总面积31.9万平方英尺(约为2.96万平方米),共12层,此前为美国投行Bear Stearns的伦敦总部大楼,摩根大通收购Bear Stearns后接下了这栋大楼其中10层的租约,租约到2029年8月。此外,时代公司、美国运通、英国设计和建筑巨头Balfour Beatty 等企业也在该处有办公空间。

      各开发商和中介应努力做到“八无”

      今年以来,一些房企的股权变动也很剧烈。《中国经济周刊》记者根据公开资料梳理发现,11月近半,较大房企宣布的房地产股权变动已近千亿。

      上个月底,中、农、工、建、交五大行同时表示,统一将首套房贷利率调整为基准利率上浮5%,同时也将二套房贷利率不同程度调整上浮。其中中国银行、交通银行执行二套房贷利率上浮10%,建设银行和农业银行二套房贷利率将上浮15%。

      济南

      此外,消费贷收紧带来的资金价格继续上升也值得注意,国庆黄金周期间,各地银监系统发布政策要求银行严查消费贷进入楼市,限制了购买一方的支付能力。

      不过,据伟业我爱我家集团市场研究院的数据统计显示,由于网签比市场实际成交有一定的延后,所以5、6月份市场实际交易量已跌落谷底,7月起经纪机构的实际签单量已经有所回升,7、8月份的市场实际交易量已连续俩月呈现回升势头,但幅度很小。

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      但他同时也认为,“限售”背后的逻辑在于,在房价下行周期通过冻结资产,避免了因出售带来的资产贬值,以及可能由此引发的系统性金融风险。

      近日,一些中西部城市在楼市调控方面逐渐加码,西安、兰州等地相继出台了相关限购措施。中原地产首席分析师张大伟表示,2017年上半年,地方调控政策频繁出台,政策差异化明显,热点城市政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码。

      从记者整理的楼盘情况可以看到,中签率最高的保利天悦,几乎登记的购房者都能选到,但是保利天悦房型中有120套为235平方米的的大平层,总价千万元却是开盘当天售罄。

      官方70城8月份房价数据18日发布,15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势,出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象;三线城市房价涨幅领先,但环比涨幅明显收窄。来看看,你所在城市最新房价是涨还是跌了?

      24岁的北漂青年王林通过一家不知名的中介公司在北京双井附近租了一间“隔断房”,但住了不到一个月就住不下去了,迫不得已搬了家,还损失了几千元。

      邻居:颠覆我对年轻人看法

      一个新兴行业的

      近期,关于“京东进军房地产”的传闻不断,但京东对此不予置评。京东披露的2016年财报显示,截至2016年年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米的土地,折合5850亩。

      随着二胎政策的放开,城市中等收入群体的日益壮大,改善型群体的购房需求不断升温。受到房价高企和限购、限贷等政策的影响,“以房换房”正成为改善型购房者的必然选择。而在各地楼市调控政策密集出台的当下,尤其是在土地市场全面走向自住房化的今天,供应端不断萎缩,一些高端改善型商品房和别墅类产品迎来供不应求的稀缺态势。

      与此同时,新开工面积增长较快。1-9月,安徽省房地产开发施工面积36357.5万平方米,增长8.6%,比1-8月提高1.7个百分点。其中,新开工面积8536万平方米,增长34.5%,比1-8月提高7个百分点。

      “上半年同业负债成本比较高,甚至高于结构性存款算上准备金之后的成本,5%左右的新增负债成本是比较普遍的,而当时中长期贷款的基准利率只有4.9%,由于其他企业的中长期贷款已经在年初完成大部分的定价和签约,能迅速调整的中长期资产就只有房贷了。”某农商行零售条线负责人对记者表示。

      “这房子就是住宅楼,和开发商约定商住两用,每平米价格两万多块,天然气、上下水和电路都安装齐全,按照居民消费标准缴费。今年3月新政之后,40号楼部分购买者没通过网签,又退了房子,我们的房子虽已通过网签,但是依旧没有拿到相关证件,小区内很多房子依旧空置。”43号楼内一居民向记者坦言。

      尽管二手商办房报价普遍下调,但成交和市场最盛期不能同日而语。“买的人少,大家看到房价在跌,普遍买涨不买跌。”在采访中,不少销售人员坦言,商办房成交量下降明显。

      张大伟认为,未来一个月房地产市场价格管控继续严格执行,重点查处市场不规范的价格行为,特别是继续打压部分限价严格城市的不规范现象。因此,随着调控政策持续加码,市场也将不断降温。

      事实上,此轮政策遵循的就是“因城施策”的调控思想,贯彻的就是中央“房子是用来住的,不是炒的”的精神。目前政策的整体基调就是禁止炒房,降低楼市杠杆,促进住房进一步向居住回归。

      去年9月30日北京市房地产市场实施调控新政以来,北京市住建委等部门目前未对新房住宅预售审批价格作出明文限制。

      溢价率方面,8月份监测城市平均溢价率31.5%,环比下跌5.2个百分点,几乎回落至年初土地市场较为冷淡时期的溢价率。其中,一线城市8月平均溢价率12.6%,环比下跌3.9个百分点,主要受大量的安置房、保障房用地出让影响,此外,一线城市采用的土拍政策和较为严格的规划条件也限制了土地价格的上行。二线城市8月溢价率跌幅最大,环比下降6.1个百分点,平均溢价率为31.8%,主要由于7月部分热点城市如南京等有大量土地集中出让,提高平均溢价率。

       - 释疑

      此次执法检查主要针对近期新开盘的房地产项目。在亦庄的一处销售中心,执法人员首先对要求明示的“五证一表”(即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》和《楼盘销控表》)进行了一一核对。

      2008年4月11日之后签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,区县住房保障管理部门继续按北京市相关管理规定出具《已购经济适用住房上市出售意见》。同等价格条件下,区县住房保障管理部门可优先回购;区县无力回购的,可由北京市保障房建设投资中心实施回购。

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